Kaufpreis 375.000 €

Zimmer 4

Größe 102 m²

65719 Hofheim am Taunus

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich in einem etablierten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hofheim. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.09. bezugsfrei, wodurch sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit darstellt.Der gut durchdachte Grundriss bietet vier Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad sowie eine zeitlose, klassische Ausstattung. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit und bietet zusätzlichen Stauraum.Hinweis zur Vermarktung:Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, werden auf Wunsch der Mieter keine Innenbilder veröffentlicht. Der beigefügte Grundriss dient zur Orientierung und vermittelt einen aussagekräftigen Eindruck der Raumaufteilung.Modernisierungen im Preis enthalten:Im Jahr 2022 wurde die Heizungsanlage erneuert. Darüber hinaus ist eine umfassende Modernisierung des Gesamtobjekts vorgesehen: Die Fassade wird gedämmt und im Erdgeschoss mit einer hochwertigen Klinkeroptik ausgeführt. Zudem werden die Außenansicht, Fensterflächen und Treppenhäuser modernisiert, was dem Gebäude insgesamt ein zeitgemäßes und nachhaltiges Erscheinungsbild verleiht und den langfristigen Werterhalt stärkt.Zentrale Lage - langfristige Perspektive:Die S-Bahn-Station sowie die Hofheimer Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Diese zentrale Lage sorgt für eine konstant hohe Nachfrage und bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Fazit:Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage, die ab dem 01.09. bezugsfrei wird und zusätzlich von umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen profitiert. Ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die in eine wertstabile Immobilie mit Zukunftsperspektive investieren möchten.

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