Kaufpreis 585.000 €

Zimmer 5

Größe 130 m²

93149 Nittenau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

** Achtung ** Im angebotenen Preis ist das Grundstück inklusive!! Als besonderes Extra erhalten Sie einen Küchengutschein im Wert von 6.000 € on top. Diese in etwa 130 m² große Doppelhaushälfte, besticht durch moderne und gehobene Ausstattung. Sie bietet fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Studio, das als Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster ausgestattet. In den Wohnräumen sind pflegeleichte Vinyl- und Fliesenböden vorgesehen, welche sich durch Langlebigkeit und eine ansprechende Optik auszeichnen. Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich über eine moderne Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dieses Objekt verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität.Durch die innovative Bauweise der Rötzer-Ziegel-Element Haus GmbH, werden die kompletten Wand- und Deckenelemente im eigenen Fertigteilwerk in Rötz, gerade mal eine halbe Stunde von Nittenau entfernt, vorgefertigt.Zu der Immobilie gehören sowohl eine Garage, als auch ein Außenstellplatz, für die zusammen eine Gebühr von 15.000?€ anfällt und zum Kaufpreis hinzukommt.Mit der Förderstufe "Effizienzhaus 55" profitieren Sie von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten für den Neubau energieeffizienter Wohngebäude. Der Kreditbetrag je Wohnung beträgt bis zu 100.000,--€ mit günstigen Zinssätzen von 1,42 % bis 2,54 % effektiv jährlich, flexiblen Laufzeiten von 4 bis 35 Jahren und tilgungsfreien Anlaufjahren. Gleichzeitig investieren Sie in eine nachhaltige Zukunft, senken dauerhaft Ihre Energiekosten und steigern den Wert Ihrer Immobilie. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besprechungstermin mit uns.

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