Großzügige 4-Zimmer- Wohnung mit 110m² Wohnfläche, mit Balkon ,Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Wesel

Kurzbeschreibung
Großzügige 4-Zimmer- Wohnung mit 110m² Wohnfläche, mit Balkon ,Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Wesel

Objekt
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv errichteten, 1972 erbauten und 12-geschossigen Wohngebäudes in gefragter Wohnlage von Wesel. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und überzeugt durch eine großzügige sowie gut nutzbare Grundrissgestaltung.Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice eignen. Die Einheit befindet sich in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand; Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt im Jahr 2024 durchgeführt.Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein zur Wohnung gehörender Balkon erweitert den Wohnbereich sinnvoll und schafft zusätzlichen Aufenthaltsraum.Zur Einheit zählen außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.Der Bezug der Wohnung ist nach Vereinbarung möglich. Durch die freie Nutzbarkeit eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage. Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht den soliden energetischen Standard des Gebäudes.Der Kaufpreis wird im Rahmen eines persönlichen Gesprächs mit qualifizierten Interessenten mitgeteilt. Wir bitten um Verständnis, dass Exposé unterlagen ausschließlich nach vollständiger Kontaktanfrage versendet werden.