Kaufpreis 620.000 €

Zimmer 6

Größe 236 m²

94060 Pocking

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Baujahr: 2013

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Schöner Wohnen! Objekt Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 236 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 841 Quadratmetern haben Sie genügend Platz, um sich frei zu bewegen und Ihre Interessen zu verfolgen. Das Haus wurde 2013 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand, was bedeutet, dass Sie sich keine Sorgen um Renovierungen oder Reparaturen machen müssen.Das Haus ist ein Massiv-Holzhaus von der Zimmerei Brunthaler aus Egglham, ein Spezialist für den Holz-Hausbau.Diese Bauweise ist nicht nur eine umweltfreundliche Wahl, sondern schafft auch eine warme und gemütliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss ist der großzügige Eingangsbereich, der offene Wohn- und Essbereich sowie die Küche. Ergänzend gibt es ein Gäste-WC, eine Speis, und den Technikraum. Die Einliegerwohnung ist ideal für Gäste oder eine ältere Generation.Im Dachgeschoss gibt es 3 Zimmer, das Bad, und ein separates WC. Der Garten und der Balkon laden zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Die Terrassen bieten Möglichkeiten zum feiern, entspannen oder zum ausruhen. Besonders erwähnenswert ist die Terrassenüberdachung. Die Lamellen am Dach können je nach Wunsch eingestellt werden. Als Sicht und Sonnenschutz gibt es Seiten-Markisen. Dadurch macht der Aufenthalt im Garten noch mehr Freude.Ein Carport und mehrere Stellplätze sind vorhanden. Für ein E-Auto gibt es eine Wall-Box. Für Hobby und Freizeit gibt es hinter dem Carport einen Abstellraum bzw. Werkstatt: gut und praktisch.Beheizt wird das Haus mit einer Grundwasser-Wärmepumpe. Zusätzlich ist im Wohn- und Essbereich ein Holzofen vorhanden. Dieser vermittelt eine angemehme Wärme und eine Wohlfühl-Atmosphäre. Am Dach ist eine PV-Anlage mit einer Leistung vom 9,75 kWp installiert. Der produzierte Strom wird selbst verbraucht bzw. wird in das Netz eingespeist. Fazit: Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf eine gemütliche und nachhaltige Lebensweise legen.

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