Kaufpreis 790.000 €

Zimmer 4

Größe 127 m²

94315 Straubing

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Wohlfühlhaus wurde 2015 am Kronsteig errichtet. Die Lage ist ruhig und neuwertig. Die Nachbarschaft gehoben und sehr freundlich. Sie betreten das Haus ebenerdig und stehen in der Garderobe bzw Windfang, dieser ist mit zeitlosen, großformatigen Fliesen belegt. Durch eine Tür mit Milchglaseinsatz gelangen sie in den Flur von wo sie ins Gäste WC, zum Treppenhaus und in den Koch-, Ess- und Wohnbereich gelangen. Vom Essbereich aus kommen sie direkt auf die Südterrasse und die überdachte Ostterrasse. Alle Wohnräume im EG und OG sind mit ruhigen, astarm bis astfreien Eicheparkett versehen. Das Treppenhaus wurde hochwertig aus Beton geformt und anschließend mit Eichenholzbrettern belegt. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 sehr großzügige Schlafzimmer und ein etwas kleinerer Schlafraum, sowie ein T- Badezimmer. Ca 1 km zum attraktiven Stadtplatz von Straubing, zu unterschiedlichen Supermärkten, Müller, Bäcker, Schulen, Kindergärten. Doppelcarport Einzelgarage Plus 3 weitere Stellplätze. 3 kleine Gartenhäuschen und ein Fahrradhäuschen. 44 qm Terrasse davon 24 qm massiv überdacht und 20 qm Pergola mit Sonnenschutzsegel. Ca 400 qm reine Gartenfläche zur Verwirklichung Ihrer Gartenträume. Ligusterhecke, Gartenjasmin usw... Ausstattung: In allen Räumen auch dem WU Betonkeller Fußbodenheizung. 2 Räume im Keller sind verputzt und mit Laminat versehen, sodass sie als Wohnschlafräume verwendet werden könnten. Diese Räume sind auch mit der zentralen Lüftung verbunden. Zentrale Lüftungsanlage Effiziente Gas Solarthermie Heizung Gedämmte Planziegel Aufgrund neuer Umstände wünschen wir uns einen Bungalow, eine große barrierefreie Erdgeschosswohnung, ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im EG oder ein Grundstück in einer ebenso schönen und ruhigen Lage. Da ich selbst Maklerin war, bitte ich von Makleranfragen abzusehen. Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

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