Kaufpreis 89.000 €

Zimmer 6

Größe 154 m²

36272 Niederaula

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Frei ab: 30. Juni 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese Einfamilienhaus in Niederaula bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 154 m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer. Das Haus wurde 1965 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine gute Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Die Immobilie verfügt über 2-3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie zusätzliche Räume, die flexibel als Büro, Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und erleichtern den Alltag.Haus kaufen, Grundstück pachtenBei dieser Immobilie erwerben Sie das Haus, während das Grundstück weiterhin im Eigentum des Grundstückseigentümers verbleibt. Für die Nutzung des Grundstücks wird ein Erbbauzins in Höhe von lediglich 320,88 € pro Jahr erhoben, zahlbar in zwei Raten à 160,44 €.Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 16.05.2062 und bietet somit langfristige Planungssicherheit. Eine Verlängerung des Erbbaurechts ist grundsätzlich möglich und kann mit den Grundstückseigentümern abgestimmt werden.Ihre Vorteile: Ein geringerer Kaufpreis im Vergleich zum Erwerb eines Grundstücks, niedrige laufende Kosten für das Grundstück sowie die Möglichkeit, attraktive Lagen zu erwerben, die häufig nicht zum Verkauf stehen.*Wichtiger Hinweis: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine Service-E-Mail von der Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise und bestätigen Sie Ihre Anfrage, damit wir Ihnen das vollständige Exposé mit der Adresse, weiteren Fotos sowie sämtlichen verfügbaren Objektunterlagen zur Verfügung stellen können.Sollten Sie keine E-Mail erhalten, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam- oder Junk-Ordner. Ohne die erforderliche Bestätigung kann Ihre Anfrage leider nicht vollständig bearbeitet werden.

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