Kaufpreis 545.000 €

Zimmer 4

Größe 98 m²

12247 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 98,5 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen und verbindet großzügige Platzverhältnisse mit modernem Wohnkomfort.Im Rahmen umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurde die Wohnung auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die Arbeiten wurden erst kürzlich abgeschlossen, sodass die Wohnung frisch fertiggestellt und ab sofort bezugsfrei ist. Helle Räume, hochwertige Echtholz-Eichendielen sowie stilvoll gestaltete Sanitärbereiche schaffen ein elegantes und zugleich zeitloses Wohnambiente.Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Die Bäder verfügen über Sanitärobjekte von Villeroy & Boch sowie moderne Armaturen von Hansgrohe und verbinden Funktionalität mit anspruchsvollem Design. Sämtliche Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet, die nicht nur für eine optimale Verdunklung in den Nachtstunden sorgen, sondern auch an warmen Sommertagen ein komfortables Raumklima unterstützen.Der Maisonette-Grundriss ermöglicht eine klare Strukturierung der Wohnbereiche. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht eine optimale Trennung von Wohn- und Schlafbereich, die sowohl Privatsphäre als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Obergeschoss verbindet eine kleine Galerie die Räume und unterstreicht den offenen Charakter der Wohnung.Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit unverbaubarem Blick in Richtung Teltowkanal. Die sonnige Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien mit einem weitläufigen Ausblick zu genießen.Für zusätzlichen Komfort sorgen ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und ermöglicht eine funktionale Trennung von Kochen und Wohnen.Große Fensterflächen sorgen in Verbindung mit der optimalen Südausrichtung für eine hervorragende Belichtung aller Wohnbereiche und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss, moderner Technik und der Aufteilung über zwei Ebenen macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wohnlösung für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Maisonette-Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.

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