***Stilvolles Apartment mit Aussicht***

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen überzeugt durch ihre gehobene Ausstattungsqualität und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 58 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Der vorhandene Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnkomfort zusätzlich.Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und unterstreicht den soliden Gesamteindruck der Immobilie. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine stilvolle und komfortable Wohnlösung in attraktiver Lage suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die auf eine wertbeständige Immobilie setzen.Dank der gelungenen Kombination aus kompakter Größe, guter Ausstattung und gepflegtem Zustand bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit zum Kauf in Gelsenkirchen.Der barrierefreie Zugang zur Immobilie, ist mit einem Objekt-Chip gesichert, sodass nur autorisierte Personen Zugang zum Gebäude haben. Schwimmbad und Sauna sind im angrenzendem Plaza-Hotel vorhanden und können gegen Gebühr genutzt werden. (Schwimmbad und Sauna sind zurzeit noch geschlossen). PKW-Stellflächen stehen auf dem Grundstück in begrenzter Anzahl zur Verfügung. Bei Bedarf kann über das Hotel ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.