Kaufpreis 225.200 €

Zimmer 3

Größe 90 m²

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Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1973. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Die gut geschnittenen Räume bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles mit erhöhtem Platzbedarf. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und einem gemütlichen Ambiente.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster und bietet ausreichend Tageslicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag schafft.Die ca. 4,69 m² großer Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und Verweilen. Hier lassen sich ruhige Stunden im Freien genießen.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen und moderne Gestaltungskonzepte zu verwirklichen. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das vorhandene Potenzial optimal ausschöpfen und zusätzlicher Wohnwert schaffen.Zum Angebot gehört außerdem ein eigener Stellplatz, der komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bietet.Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, Dachgeschosslage, Loggia und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Gelegenheit.Beim Erwerb dieser Wohnung kann nach Vereinbarung ein Teil des Grundstücks als Sondernutzungsrecht zugeteilt werden.

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