Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 5
Größe 140 m²
40699 Erkrath
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2026
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese großzügige ca. 140 m² große Maisonette - Wohnung befindet sichim zweiten Stockwerk eines 8 Familienhauses aus dem Jahr 1984und besticht durch eine gelungene Kombination aus modernemDesign und funktionalem Raumkonzept. Auf zwei Ebenen verteilt, finden Sie hier 5 wunderschöne lichtdurchflutete Zimmer.Das Herzstück der Wohnung ist das sonnendurchflutete, 31m²große Wohnzimmer mit über 5 m Deckenhöhe und offenem Luft-raum.Besonders hervorzuheben sind die zwei vom Wohnzimmer abgehenden Dachterrassen mit einerGesamtfläche von 26 m² (18 m² + 8 m²) und einer südöstlichenAusrichtung, die Ihnen einen herrlichen Blick über die Dächer vonUnterfeldhaus und viel Sonne bieten.Neben dem Wohnzimmer befinden sich auf der unteren Wohnebeneein Schlafzimmer mit schönem Fenster und Blick ins Grüne, sowieein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon und einem großzügigenEinbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem findenSie hier die Küche, ein schön ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die Küche ist unmöbliert und lässt Ihnen die Möglichkeit, diese nachIhren eigenen Wünschen zu gestalten.Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Galerie mit viel Platz, sowie zwei wunderschönen, hellen Zimmern.Diese zwei großzügigen Ebenen ermöglichen Familien eine gute Aufteilung in einen Eltern- und Kinderbereich.Alternativ kann man sehr gut einen separaten Arbeits- oder Hobbybereich schaffen.Die Wohnung bietet somit ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf vielRaum und zeitgemäße Ausstattung legen.Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung, während die hohen Räume und der helle Parkettboden im Wohnzimmer für eine lichtdurchflutete, offene Atmosphäre sorgen.Außerdem gehören ein abgeschlossener Kellerraum, sowie ein allgemeiner Fahrrad- und Waschkeller mit zur Wohnung. Die Garage im nahegelegenen Garagenhof bietet komfortables Parken direkt in der Nähe und kann zusätzlich für 15.000 € erworben werden. Insgesamt genießen Sie eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung.Nichts Passendes dabei?
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