Warmmiete 2.103 €
Zimmer 5
Größe 145 m²
40699 Erkrath
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Nebenkosten: 508 €
Kaltmiete 1.595 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
SCHÖNER WOHNEN ! Helle und großzügige Maisonette-Wohnung mit Süd-West-Balkon in Hochdahl ERSTBEZUG NACH AUFWÄNDIGER MODERNISIERUNG! Diese hochwertig modernisierte Maisonett-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in ruhiger und naturnaher Lage von Hochdahl. Auf großzügiger Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die komfortables Wohnen schätzen. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG * Ruhiges Dreifamilienhaus * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche * Nicht einsehbarer Süd-West-Balkon mit schönem Blick ins Grüne und zwei praktischen Staunischen (Die Balkonverkleidung wird derzeit erneuert.) * Modernes, geräumiges Duschbad/ zusätzliches Wannenbad / plus Gäste-WC * Vorratsraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss * Fußbodenheizung * Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus (Weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe) LAGE Die Wohnung überzeugt durch ihre familienfreundliche Infrastruktur: * Kindergarten und Grundschule in der Nähe * Sämtliche Schulformen fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar * Bushaltestelle ca. 10 Gehminuten entfernt * Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar * Innenstadt in ca. 5 Minuten * Gute Anbindung an die Autobahn (ca. 5 Minuten) ENERGIEVERSORGUNG * Öl-Brennwert Fußbodenheizung mit Thermostat * Energieausweis vorhanden SONSTIGES Die Haltung von Haustieren ist nach Vereinbarung möglich. Bitte sprechen Sie bei Interesse die Details mit uns ab. Bei ernsthaftem Interesse werden die üblichen Bonitätsunterlagen (z. B. Schufa-Auskunft und Einkommensnachweise) benötigt. Wir suchen zuverlässige Mieter, die das besondere Wohnumfeld zu schätzen wissen und freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.