Kaufpreis 55.000 €

Zimmer 2

Größe 64 m²

77776 Bad Rippoldsau-Schapbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Eine Wohnung für alle, die den Wert einer guten Gelegenheit erkennen: Diese Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Bad Rippoldsau bietet einen außergewöhnlich günstigen Einstieg ins Wohneigentum oder eine interessante Basis für eine Kapitalanlage. Wer bereit ist, Zeit, Ideen und etwas Engagement zu investieren, kann hier eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen gestalten - und profitiert von einem Kaufpreis, der die vorhandenen Besonderheiten bereits deutlich berücksichtigt.Die Wohnung verfügt über rund 64 m² Wohnfläche und befindet sich in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten. Der Balkon eröffnet eine schöne Aussicht in die Umgebung und unterstreicht den ruhigen Charakter des Standorts. Ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus runden das Angebot sinnvoll ab.Die Ausstattung entspricht überwiegend dem ursprünglichen Baujahr, sodass Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden sollten. Gleichzeitig bietet dies die Möglichkeit, die Wohnung vollständig nach den eigenen Vorstellungen und dem eigenen Budget zu gestalten.Auch am Gemeinschaftseigentum besteht Handlungsbedarf. In den vergangenen Jahren kam es zudem zu Problemen innerhalb der Verwaltung der Wohnanlage. Ende Juni 2026 wurde nun jedoch eine Eigentümerversammlung von der seit Januar 2026 tätigen gewerblichen Hausverwaltung durchgeführt. Die Hausgeldabrechnungen 2024 und 2025 werden ebenso überarbeitet wie der Wirtschaftsplan 2026. Der künftige Eigentümer sollte bereit sein, sich aktiv in die Eigentümergemeinschaft einzubringen und die weitere Entwicklung des Hauses mitzugestalten.Diese Rahmenbedingungen sind bewusst nicht verschwiegen - sie sind vielmehr ein wesentlicher Grund dafür, dass diese Wohnung zu einem Preis angeboten wird, der deutlich unter dem Niveau vergleichbarer Eigentumswohnungen liegt. Wer eine Immobilie sucht, bei der bereits alles organisiert und dokumentiert ist, wird hier vermutlich nicht fündig. Wer jedoch die Chance erkennt, durch eigenes Engagement erheblich günstiger Wohneigentum zu erwerben, findet hier ein Angebot mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis.Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Trotz ihres Alters erreicht das Haus mit der Energieeffizienzklasse D einen ordentlichen energetischen Standard und weist einen überschaubaren Energieverbrauch auf.Diese Wohnung richtet sich bewusst an Käufer, die Chancen höher bewerten als Perfektion. Wer bereit ist, Verantwortung zu übernehmen und die weitere Entwicklung der Wohnanlage aktiv zu begleiten, erhält hier eine seltene Gelegenheit, Wohneigentum mit Balkon, Stellplatz und schöner Aussicht zu einem außergewöhnlich attraktiven Kaufpreis zu erwerben.

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