Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 6
Größe 215 m²
97980 Bad Mergentheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM AUSSENBEREICH IN WACHBACHDieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 überzeugt durch seine sonnige Lage im bevorzugten Neubaugebiet von Wachbach, großzügige Wohnflächen und einen liebevoll angelegten Außenbereich. Auf drei Etagen bietet die Immobilie mit ca. 215 m² Wohnfläche und ca. 65 m² Nutzfläche viel Raum für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Eckdaten:. Wohnfläche insgesamt: ca. 215 m². Nutzfläche: ca. 65 m². Grundstücksgröße: 603 m². Baujahr: 2010. 3 Etagen. Sonnige Lage im bevorzugten Neubaugebiet von WachbachAUSSTATTUNG UND WOHNKOMFORTDer großzügige Wohn-Essbereich sowie die Küche sind mit hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet und schaffen eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Eine praktische Speisekammer/Vorratsraum befindet sich direkt neben der Küche.Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Pellet-Zentralheizung sowie ein Kaminofen im Wohnbereich mit Edelstahl-Außenkamin.Das Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper. Das Gästezimmer im Erdgeschoss sowie alle drei Schlafzimmer im Dachgeschoss sind mit hellem Teppichboden ausgestattet. Ein Abstellraum im Erdgeschoss, eine Holz-Edelstahltreppe sowie überwiegend bodentiefe zweifach verglaste Fenster unterstreichen die durchdachte und moderne Ausstattung.Elektrische Rollläden im Treppenhaus sowie elektrische Jalousien an den Dachfenstern erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.Der große geflieste Eingangsbereich im UG sorgt für einen repräsentativen Empfang.AUSSENBEREICHDer große Außenbereich bietet Rasenflächen sowie Blumen- und Staudenrabatten und lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Die große Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und eignet sich ideal für gemütliche Stunden im Freien. Eine Außentreppe ermöglicht den direkten Zugang zum hinteren Außenbereich.NEBENFLÄCHEN, TECHNIK UND PARKENIm Untergeschoss befinden sich ein gefliester Waschmaschinenraum, eine große Garderobe, ein Technikraum mit Holzlagerplatz sowie ein Kellerraum. Ein Erdtank für Pellets ergänzt das Heizsystem. Die Doppelgarage bietet direkten Zugang ins Haus; zusätzlich stehen zwei Stellplätze vor der Garage zur Verfügung. FAZITDieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und einen attraktiven Außenbereich in einer gefragten Wohnlage. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.Nichts Passendes dabei?
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