Kaufpreis 298.000 €

Zimmer 5

Größe 114 m²

51491 Overath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 1971-1972 als vollunterkellertes Doppelhaus in Massivbauweise errichtet. Zum Verkauf steht die rechte Doppelhaushälfte.Das Grundstück ist rechteckig zugeschnitten. Es hat eine Fläche von 437 m² bei einer Grundstücksbreite von circa 10,50 m und 41,50 m Grundstückstiefe. Die Ausrichtung der Gartenseite ist nach Nordwest.Entwässerung: das Wohnhaus ist an den städtischen Kanal angeschlossen.Die Hausbreite beträgt circa 7,50 m, die Haustiefe circa 9,50 m.Außenwände: massives Mauerwerk aus Bimshohlblocksteinen, Kelleraußenmauerwerk aus Beton.Dach: Satteldach mit circa 45° Dachneigung, Eindeckung mit ZementdachsteinenFenster: isolierverglaste Kunststofffenster, älteres Baujahr, Rollläden an allen Fenstern mit GurtbetriebHauseingangstür: Aluminium – Hauseingangstür mit Lichtausschnitt (Draht – Ornamentglas), Belichtung des Flurs und Treppe zum Obergeschoss mit GlasbausteinenKeller – Nebeneingangstür: Holz mit OberlichtInnenwände: tragende und nicht tragende Innenwände aus Mauerwerk, je nach Erfordernis in unterschiedlichen WandstärkenInnentüren: Holz in Natur mit Futter und BekleidungGeschossdeckendecke Unter – Erdgeschoss und Erd – Obergeschoss massiv, schwimmender Estrich auf einer Styroporschicht, Decke Spitzboden HolzbalkenlageTreppe, Untergeschoss Erdgeschoss: massiv mit FliesenbelagTreppe, Erdgeschoss – Obergeschoss: offene Treppe in Holz ausgeführtFußböden: Flurräume, Küche und Sanitärräume gefliest, Wohn und Arbeitsbereich Eichenstabparkett, Elternschlafzimmer Teppichboden, ein Kinderzimmer gefliest, das weitere Kinderzimmer Laminat, Spitzboden Teppichboden, Untergeschoss gefliest – oder EstrichbetonbodenSanitär: Gäste WC im Erdgeschoss, Tageslicht – Wannenbad mit WC im Obergeschoss, Dusche und separates WC im UntergeschossHeizung: Elektro – NachtspeicherheizungWarmwasseraufbereitung: elektrische DurchlauferhitzerElektroinstallation: dem Baujahr entsprechendAußenanlagen Gartenseite: überdachte Terrasse mit einer Fläche von circa 22 m² am Wohnzimmer, Rückseite der Garage teilweise als überdachte, befestigte Hoffläche, Garten mit Rasen und Ziersträuchern angelegtGarage: massiv errichtete Garage, circa 2,70 m Innenbreite und 6 m Innenlänge, Garagenschwingtour, Tür an der Garagenrückseite zum GartenCarport: in 2004 errichter Carport als zimmermannsmäßige Holzkonstruktion vor dem Haus für einen PKWVorgarten: befestigte Hoffläche in Verbundpflaster sowie Rasenfläche mit ZiersträuchernEinfriedung zur Straße als Bruchsteinmauer

Kontakt aufnehmen