Aus Alt mach Neu – Einfamilienhaus mit großem Potenzial in ruhiger Wohnlage!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich auf einem ca. 540 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage innerhalb einer gewachsenen Wohnsiedlung. Mit einer Wohnfläche von rund 106 m² sowie zusätzlichen Nutzflächen von ca. 47m² bietet die Immobilie eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnträume.Das Haus präsentiert sich als Kernsanierungsobjekt und richtet sich insbesondere an handwerklich geschickte Käufer, Investoren oder Bauherren, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Die vorhandene Raumaufteilung bietet hierfür vielfältige Möglichkeiten.Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Waschküche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Darüber hinaus stehen mehrere Abstellräume und zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten. Eine Garage ergänzt das Platzangebot auf dieser Ebene.Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer und bietet somit ausreichend Raum für Familien oder individuelle Nutzungskonzepte wie Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer.Der Garten erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 640 m² und bietet viel Potenzial für die Gestaltung einer persönlichen Wohlfühloase. Die ruhige Lage innerhalb eines Wohngebietes schafft ein angenehmes Umfeld und sorgt für eine hohe Wohnqualität.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial, die nach einer umfassenden Sanierung die Möglichkeit bietet, ein individuelles Zuhause in attraktiver Wohnlage zu schaffen.