Wohnhaus in Straufhain – ideal für kreative Sanierer

Kurzbeschreibung
Praktische RaumaufteilungUnterkellerung mit Abstellräumen, Technikraum und WerkstattRuhige, naturnahe Lage im Hügelland des Rodachtals

Objekt
Dieses unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet eine solide Grundlage für individuellen Wohnraum mit viel Potenzial und kann im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben werden. Nach einem dreijährigen Leerstand wartet die Immobilie darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Teilmodernisierungen erfolgten in den 1990er-Jahren, darunter die Installation einer Ölheizung (1991), teilweise erneuerte Fenster mit Rollläden (1995), eine neue Dacheindeckung sowie frischer Fassadenputz. Auch die Bäder wurden in diesem Zeitraum modernisiert. Später wurde zudem der Spitzboden ausgebaut und um zwei weitere Zimmer ergänzt.Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Windfang, über den man den zentralen Hausflur erreicht. Von hier aus öffnen sich im Erdgeschoss die Wohnräume, bestehend aus einem ehemaligen Gästezimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche mit direktem Zugang zur Speisekammer sowie einem Tageslichtbad.Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort: Ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer schaffen hier ausreichend Platz für Familienleben, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte.Der Keller beherbergt mehrere Abstellräume, einen Technikraum sowie eine geräumige Werkstatt - ideal für Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraum.Auf dem Grundstück stehen ein Doppelcarport, eine überdachte Terrasse sowie ein Schuppen und ein massiver Abstellraum zur Verfügung. Es besteht jedoch erheblicher Instandhaltungsbedarf, sodass dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine umfassende Sanierung offenstehen.