Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Ensemblegeschützte AltstadtlageMischbauweise aus Massiv- und FachwerkErwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung
Objekt
Das historische Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Wiehe wurde Schätzungen zufolge Anfang des 17. Jahrhunderts errichtet und steht unter Ensembleschutz.Die vorhandene Wohn- und Nutzfläche beträgt rund 370 m². Die Immobilie gliedert sich in zwei Wohneinheiten - eine 1-Raum- und eine 2-Raumwohnung - sowie eine Gewerbeeinheit, die zuletzt als Büro genutzt wurde. Teile des Gebäudes sind unterkellert. Nach 1994 wurden am Gebäude teilweise Modernisierungs- und Umbauarbeiten vorgenommen. Dazu zählen u. a. der Einbau von Holzfenstern mit Isolierverglasung, die Installation einer Ölheizung, teilweise erneuerte Elektrik sowie kleinere Instandsetzungen im Sanitärbereich und am Dach.Das Grundstück umfasst rund 242 m². Auffällig ist die Toreinfahrt mit Überbau, bei der bezüglich des angrenzenden Flurstücks noch Klärungsbedarf besteht; dieses befindet sich nach aktuellem Kenntnisstand im Eigentum der Stadt Wiehe. Trotz des heutigen erheblichen Sanierungsbedarfs bietet das Objekt dank seiner Größe, der historischen Bausubstanz und der bereits teilweise ausgebauten Bereiche ein attraktives Entwicklungspotenzial für Käufer, die an der Aufwertung und Wiederbelebung eines denkmalgeschützten Ensembles interessiert sind.Die Immobilie kann im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben werden; weitere Informationen sowie Bildmaterial stehen Interessenten im Verkehrswertgutachten zur Verfügung.
Objektdaten
