Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 5

Größe 143 m²

53947 Nettersheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In 53947 Marmagen (Kölner Straße 54) verkaufen wir ein hochwertiges Einfamilienhaus, das preislich im Umkreis von 20-30 km praktisch konkurrenzlos ist.?? Besichtigungen kurzfristig möglich - Nachfrage sehr hoch.Dieses Haus richtet sich an Käufer, die nicht lange vergleichen, sondern Chancen erkennen.Wir bieten einen schlüsselfertigen Neubau in Massivbauweise (Ytong) mit ca. 143 m² Wohnfläche auf einem 640 m² großen Grundstück - und das zu einem Preis, der aktuell nicht marktüblich, sondern bewusst attraktiv gewählt wurde.?? ECKDATEN AUF EINEN BLICKObjekt: Einfamilienhaus (Neubau, schlüsselfertig)Wohnfläche: ca. 143 m²Grundstück: ca. 640 m²Bauweise: Massivbau (Ytong)Baujahr: NeubauStellplätze: 2Verfügbarkeit: kurzfristig / nach Absprache?? WARUM DIESES ANGEBOT BESONDERS IST? Neubau, schlüsselfertig? Unter 450.000 €? Ohne Maklerkosten? Großes Grundstück (640 m²)? Sauber kalkuliert & bankfähig?? WICHTIGER HINWEIS (bewusst gesetzt)Aufgrund des außergewöhnlichen Preis-Leistungs-Verhältnisses ist mit sehr hoher Nachfrage zu rechnen.Bitte nur ernsthafte Anfragen mit Interesse an einer zeitnahen Besichtigung.Besichtigungen nach Terminvereinbarung - kurzfristig möglich.Wenn Sie ein ehrlich kalkuliertes Neubau-Angebot suchen, freuen wir uns auf Ihre Nachricht.Viele Angebote wirken günstig - und werden später teuer.Dieses Haus ist ehrlich bepreist, fertig gebaut und transparent dargestellt.Vergleichbare Neubauten unter 450.000 € sind auf großen Portalen praktisch nicht zu finden.Genau deshalb ist dieses Angebot kein Langläufer.

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