Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 2
Größe 54 m²
53129 Bonn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zum Kauf angeboten wird diese nach KFW-40-Standard kernsanierte und im Jahr 2024 fertiggestellte 2-Zimmer-Wohnung am Fuß des Venusbergs in Bonn-Dottendorf.Das Gebäude mit ursprünglichem Baujahr in den 1960er-Jahren wurde nach modernsten energetischen Standards aufgearbeitet und in eine gepflegte, attraktive Wohnanlage umgewandelt.Zu den Highlights zählen:- 3-fach-verglaste, hochwertige Kunststofffenster (Fabrikat SCHÜCO)- Elektrisch bedienbare Raffstoren an allen Fenstern (Fabrikat WAREMA)- Energieeffizienzklasse A+- Fußbodenheizung in allen Räumen- Hochwertiges Eichenparkett (Fabrikat GUNREBEN)- Luft-Wasser-Wärmpumpe- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten auf höchstem Niveau (Fabrikate u.a. BORA, MIELE)- Wärmedämmung der Fassade- Zeitgemäßes Bad mit hochwertigen Sanitärinstallationen und Regendusche (Fabrikate u.a. HANSGROHE, GEBERIT).Durch den hohen energetischen Standard, die umfassende Modernisierung und die überschaubare Größe des gesamten Objekts mit nur 8 Wohneinheiten ergeben sich sehr niedrige Energie- und Verwaltungskosten.Mit Zusatzkosten bzw. Sonderumlagen ist somit auf absehbare Zeit nicht zu rechnen - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Planbarkeit legen.Weiterhin zur Wohnung gehörend sind ein Kellerraum, ein Waschmaschinenanschluss im Waschkeller sowie die gemeinschaftlich genutzte Fahrradgarage - direkt vor dem Hauptgebäude.Der Verkauf erfolgt als Privatverkauf ohne Maklergebühren.Besichtigungen sind ab Ende Juli nach Terminabsprache möglich.Ähnliche Angebote
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