Kaufpreis 540.000 €

Zimmer 8

Größe 250 m²

98553 Schleusingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Architektenhaus aus den Jahren 1972–1974 in besonderer Lage von Schleusingen. Das Haus verbindet die klare, offene Architektur der 1970er Jahre mit viel Raum, solider Substanz und einem außergewöhnlich angenehmen Wohnumfeld. Auf ca. 250 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für Menschen, die großzügige Räume und eine ruhige Lage suchen. Das Haus ist Teil-unterkellert und verfügt über eine barrierefreie untere Wohnebene. Die Lage ist ein großer Pluspunkt: zentral in Schleusingen, mit sehr guter Anbindung an die A73 (Abfahrt Schleusingen, 4 min vom Haus), zugleich aber ruhig und direkt am Wald gelegen. Die Nachbarschaft ist sehr angenehm und naturnah geprägt. Wohnen mit Raum, Licht und Großzügigkeit Das Haus überzeugt durch seine offene und großzügige Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der über 60 m² große Wohnbereich, der dem Haus seinen besonderen Charakter gibt. Große Flächen, schöne Blickachsen und hochwertige Materialien wie Parkett und Marmor prägen das Wohngefühl. Das Haus ist liebevoll gepflegt. Die Raumaufteilung umfasst unter anderem: • großer Wohnraum mit über 60 m² • separates Esszimmer • Küche • zwei Kinderzimmer • Arbeitszimmer • Kamin • Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und direkt angeschlossenem Bad • großes Bad, modernisiert im Jahr 2000 • behindertengerechtes Gäste-Bad aus dem Jahr 2017 • barrierefreie untere Ebene • Keller und Heizungskeller • Speisekammer Damit eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf, Mehrgenerationennutzung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ausstattung und Substanz Das Haus wurde als Architektenhaus geplant und errichtet. Die Ausstattung ist geprägt von großzügigen Räumen, hochwertigen Bodenbelägen und einer klaren, zeittypischen Architektur. Zur Ausstattung gehören: • Parkett- und Marmorböden • Ölheizung • Kamin • großes Bad, modernisiert 2000 • behindertengerechtes Gäste-Bad, modernisiert 2017 • Eichenholzfenster, neu verkittet • großzügiger Wohnbereich • barrierefreie Nutzung der unteren Ebene möglich Das Haus bietet eine gute Grundlage für Käufer, die ein solides und besonderes Objekt suchen und es nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Grundstück, Nebengebäude und Entwicklungspotenzial Zum Objekt gehören drei Grundstücke mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein großer Schuppen (Dach 2025), der viel Stauraum bietet und perspektivisch auch Ausbau- oder Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

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