Kaufpreis 599.800 €

Zimmer 9

Größe 160 m²

04288 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

- ca. 3.555 m² Grundstück (derzeit Rasen) mit Bestand- ca. 550 m² BGF / Wohn- und Nutzfläche (derzeit ohne aktuelles Aufmaß)- Bodenrichtwert (Stand 10/2025) 310,- €/m²- eingezäunt mit großem doppelflügligem Tor- Bestandsgebäude (Wohnhaus + Nebengebäude, Werkstatt, Teich, Grillhäuschen u.a.)- 1 Einfahrt- Stellplätze- 3 Einzelgaragen- gepflegter Baum- und Grünbestand (u.a. Mammutbaum und Bambus)- Medien liegen alle anWohnhaus:- Bj: ca. 1920- teilsaniert- neue Fenster mit Außenjalousie zwischen 2003 und 2023- Heizung wurde 2022 erneuert- Gaszentralheizung mit Umstellungsmöglichkeit auf Holz (Bestandsschutz) und Dieselaggregat - unterkellert- 2 Kaminanschlüsse- kein Denkmalsschutz- zum Teil ca. 2,80 m Raumhöhe- Küchenanschlüsse vorhanden- mehrere Duschen und WCs vorhanden- Wasser, Abwasser, Strom und Gas sind bis 2019 neu verlegt worden- große Dachreserve- Einzel-Garage im EG, die mit Werkstatt des Nebenhauses verbunden ist- Begehung durch Wohnhaus ins Nebengebäude mögl.Nebengebäude:- 2 Etagen- sep. Eingang- derzeit Werkstatt + Garage- Ausbau zum Wohnen denkbar- teilsaniert

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