Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 4

Größe 102 m²

12621 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in Berlin-Kaulsdorf verbindet ein behagliches Wohngefühl mit einer praktischen und familienfreundlichen Aufteilung. Auf insgesamt 4 Zimmern bietet das Haus ausreichend Raum für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Rückzug angenehm miteinander verbinden möchten. Die massive Bauweise, der Vollkeller sowie die klare Raumstruktur schaffen eine solide Grundlage für ein langfristiges Zuhause.Bereits im Erdgeschoss empfängt das Haus mit einem wohnlichen und gut nutzbaren Grundriss. Der Essbereich, die Küche und das Wohnzimmer bilden den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Besonders der Kamin im Wohnbereich sorgt für eine warme Atmosphäre und macht den Raum zu einem gemütlichen Treffpunkt für Familie und Gäste. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche mit Schlafzimmer, Gästezimmer und Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und bietet damit Komfort für den Alltag. Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Gästezimmer, Hobbyraum, Arbeitsbereich oder gemütlicher Rückzugsort.Ein besonderer Mehrwert ist der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse. Hier entstehen echte Lebensqualität und zusätzliche Freiräume im Alltag: Frühstück im Grünen, entspannte Nachmittage mit der Familie oder gemütliche Sommerabende mit Freunden. Die eigene Zufahrt, ein Stellplatz auf dem Grundstück sowie großzügige Kellerräume runden das Angebot praktisch ab.Das Haus wurde über die Jahre fortlaufend gepflegt und in verschiedenen Bereichen modernisiert. Positiv hervorzuheben sind unter anderem die erneuerte Gasheizung aus dem Jahr 2019, verschiedene Arbeiten an Bad, Küche, Dachfenstern, Schornstein, Keller und Außenbereichen sowie weitere laufende Instandhaltungen. Dadurch präsentiert sich die Immobilie als gewachsenes Zuhause mit solider Basis und vielen bereits erfolgten Verbesserungen.

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