Kaufpreis 350.000 €

Zimmer 7

Größe 127 m²

48282 Emsdetten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses Angebot eröffnet weit mehr als nur den Erwerb eines Wohnhauses mit zwei Wohneinheiten. Die Immobilie bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und schafft Raum für individuelle Lebens- und Investitionskonzepte.Das angebotene Wohnhaus wird auf einem noch zu vermessenden Grundstück verkauft. Die derzeitige Grundstücksfläche umfasst zusätzlich einen rückwärtigen Gartenbereich, der teilweise perspektivisch als separates Baugrundstück entwickelt und veräußert werden kann. Derzeit wird im Rahmen einer Bauvoranfrage geprüft, ob die Grundstücksteilung und eine zusätzliche Bebauung nach den Möglichkeiten des Bauturbos realisierbar sind. Die auf den Fotos dargestellte Grundstückssituation entspricht daher möglicherweise nicht der späteren Grundstücksaufteilung.Alternativ besteht selbstverständlich die Möglichkeit, Wohnhaus und Baugrundstück gemeinsam zu erwerben.Im Zuge einer möglichen Teilung erhält das rückwärtige Grundstück eine eigene Zufahrt von der öffentlichen Straße. Die vorhandene Garage wird hierfür entfernt. Die Stellplätze für das Wohnhaus werden im vorderen Grundstücksbereich neu angeordnet. Die endgültige Grundstücksgröße und der Grenzverlauf ergeben sich aus der noch durchzuführenden Vermessung.Gleichzeitig eröffnet genau diese Konstellation vielfältige Möglichkeiten: Eigennutzung mit zusätzlichem Bauplatz für die Familie, Vermietung des Wohnhauses bei eigener Bebauung im hinteren Bereich, eine interessante Kapitalanlage oder der Erwerb des gesamten Areals als großzügiges Wohn- und Gartengrundstück.

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