Kaufpreis 162.000 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

34346 Hann. Münden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Hier ist bereits die Adresse "Lug ins Land " Programm. Mit dieser Wohnung im Dachgeschoss ist Ihnen einen Weitblick über die Stadt garantiert. Und - für dieses Angebot kann eine Garantie abgegeben werden: Sie betreten diese Wohnung und fühlen sich augenblicklich willkommen. Ein einladender, großzügiger Flurbereich, mit hellen Holzdielen und freiem Blick in alle Zimmer, bietet einen optimalen Empfang und läßt bereits erahnen, dass Wohlfühlen in diesen Räumen ein Kinderspiel sein wird. Die Wohnfläche von insgesamt 75 m² verteilt sich wunderbar nutzbar auf insgesamt 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Vorratsraum UND einen ca. 6 m² großen Balkon mit einem tollen Blick über die Stadt - im Sommer wie im Winter ganz besonders reizvoll.Das Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen und dem direkten Zugang auf den Balkon bildet das Herzstück dieser Wohnung und läßt Ihnen ausreichend Raum für einen gemütlichen Wohlfühlbereich sowie für einen Esstisch, an dem leicht 6 Personen Platz finden.Die 2 weiteren Zimmer, die von etwa gleicher Größe sind, können als Schlafzimmer und Gästezimmer / Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden. Die "kleinen" Extras auf einen Blick: : Ein aufgearbeiteter Parkettboden im Wohnzimmer ( 2022) , neue Holzdielenböden ( 2021+ 2022) in den anderen Wohnräumen, ein neuer peppiger Fliesenboden in der Küche, neue Zimmertüren ( 2018), elektrische Außenjalousien, 1 Markise auf dem Balkon ( 2020) und diverse Erneuerungen im Küchenbereich.Nicht zu vergessen: Eine Garage direkt am Haus vervollständigt dieses attraktive Angebot.Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Single oder ein Paar. Da es doch einige Treppen zu steigen gibt, ist die Voraussetzung für eine Familie mit Kind weniger ideal.Sollte Ihr Interesse geweckt sein, stelle ich Ihnen diese Immobilie sehr gerne persönlich vorAstrid Sauerbrey

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