Saniertes 4-Zimmer-Hochparterre mit 104 m² Wohnfläche und Terrasse steht als erstmaliger Verkauf zur Verfügung. Die Wohnung ist vollständig renoviert und bietet eine moderne Ausstattung sowie einen separaten Abstellraum im Keller.
Objektbeschreibung
Aufwendig sanierte 4-ZKB-Hochparterre-Wohnung mit gehobener Ausstattung in ruhiger Wohnlage in Hetzerath steht ab sofort als Erstbezug bereit. Saniert wurden alle Decken, Wände, Fußböden, Türen, Steckdosen, Heizkörper etc. sowie das moderne Tageslicht-Vollbad mit seinem Mobiliar. Neben dem Abstellraum in der Wohnung verfügt die neue Mietpartei ebenso über einen separaten Abstellraum im Keller. Alle Räume haben Rollläden. Die großzügige Wohnung kann - je nach Bedarf - mit oder ohne neue Einbauküche angemietet werden.
Die Preisgestaltung setzt sich wie folgt zusammen:
Option A (*ohne EBK*):
Kaltmiete 1050 EUR + NK inkl. Heizkosten 250 EUR + 2 Stellplätze 30 EUR = 1330 EUR (warm) pro Monat
Kaution = 3000 EUR einmalig
Option B (*mit EBK*):
Kaltmiete 1200 EUR + NK inkl. Heizkosten 250 EUR + 2 Stellplätze 30 EUR = 1480 EUR (warm) pro Monat
Kaution = 3500 EUR einmalig
Sollte Option B gewünscht werden, so kommt die neue hochwertige Einbauküche mit allen Top-Elektrogeräten!
Die beiden Stellplätze müssen bei beiden Varianten mit angemietet werden.
Die Mindestmietzeit beträgt generell 2 Jahre!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
*ZIMMER-BÖDEN* neu
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- Vinyl-Böden in warmer Parkettoptik der höchsten Güteklasse
*BÄDER- + KÜCHENBÖDEN* neu
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- Strapazierfähige grau-melierte Vinyl-Böden in Fliesenoptik
*DECKEN & WÄNDE* neu
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- Weißer Mineralputz sowie teilw. weiße Raufasertapete
*TAGESLICHT-VOLLBAD* neu
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- Doppelwaschbecken mit Einbauschränken
- Doppelspiegelschrank mit Beleuchtung
- Badewanne
- Dusche mit Rain-Shower-Brause und Spiegelglas-Kabine
- Toilette mit Toilettenpapierhalterung
- Handtuchhalter und Steckdosen
*GÄSTE-WC* neu
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- Waschbecken mit Unterbauschrank
- Spiegelschrank mit Beleuchtung
- Toilette mit Toilettenpapierhalterung
- Handtuchhalter und Steckdosen
*EBK (optional)* neu
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- Granit-Spülbecken
- Geschirrspülmaschine
- Backofen
- Glaskeramik-Kochfeld
- Einbaukühlschrank mit Gefrierfächer und mehr
Objektdaten
Lagebeschreibung
Ruhiges Wohngebiet mit wenig Verkehr. Die Grundschule ist von dort aus sehr gut zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker- und Fleischerei sowie Netto Discounter befinden sich im Ortskern. Es gibt 2 Ärzte (Allgemeinmediziner und HNO-Praxis). Öffentliche Infrastruktur mit Bahn und Bus ist vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel