Warmmiete 1.300 €
Zimmer 4
Größe 104 m²
54523 Hetzerath
Saniertes 4-Zimmer-Hochparterre mit 104 m² Wohnfläche und Terrasse steht als erstmaliger Verkauf zur Verfügung. Die Wohnung ist vollständig renoviert und bietet eine moderne Ausstattung sowie einen separaten Abstellraum im Keller.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.050 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aufwendig sanierte 4-ZKB-Hochparterre-Wohnung mit gehobener Ausstattung in ruhiger Wohnlage in Hetzerath steht ab sofort als Erstbezug bereit. Saniert wurden alle Decken, Wände, Fußböden, Türen, Steckdosen, Heizkörper etc. sowie das moderne Tageslicht-Vollbad mit seinem Mobiliar. Neben dem Abstellraum in der Wohnung verfügt die neue Mietpartei ebenso über einen separaten Abstellraum im Keller. Alle Räume haben Rollläden. Die großzügige Wohnung kann - je nach Bedarf - mit oder ohne neue Einbauküche angemietet werden. Die Preisgestaltung setzt sich wie folgt zusammen: Option A (*ohne EBK*): Kaltmiete 1050 EUR + NK inkl. Heizkosten 250 EUR + 2 Stellplätze 30 EUR = 1330 EUR (warm) pro Monat Kaution = 3000 EUR einmalig Option B (*mit EBK*): Kaltmiete 1200 EUR + NK inkl. Heizkosten 250 EUR + 2 Stellplätze 30 EUR = 1480 EUR (warm) pro Monat Kaution = 3500 EUR einmalig Sollte Option B gewünscht werden, so kommt die neue hochwertige Einbauküche mit allen Top-Elektrogeräten! Die beiden Stellplätze müssen bei beiden Varianten mit angemietet werden. Die Mindestmietzeit beträgt generell 2 Jahre! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: *ZIMMER-BÖDEN* neu ___________________ - Vinyl-Böden in warmer Parkettoptik der höchsten Güteklasse *BÄDER- + KÜCHENBÖDEN* neu ______________________________ - Strapazierfähige grau-melierte Vinyl-Böden in Fliesenoptik *DECKEN & WÄNDE* neu _____________________ - Weißer Mineralputz sowie teilw. weiße Raufasertapete *TAGESLICHT-VOLLBAD* neu __________________________ - Doppelwaschbecken mit Einbauschränken - Doppelspiegelschrank mit Beleuchtung - Badewanne - Dusche mit Rain-Shower-Brause und Spiegelglas-Kabine - Toilette mit Toilettenpapierhalterung - Handtuchhalter und Steckdosen *GÄSTE-WC* neu ______________ - Waschbecken mit Unterbauschrank - Spiegelschrank mit Beleuchtung - Toilette mit Toilettenpapierhalterung - Handtuchhalter und Steckdosen *EBK (optional)* neu _________________ - Granit-Spülbecken - Geschirrspülmaschine - Backofen - Glaskeramik-Kochfeld - Einbaukühlschrank mit Gefrierfächer und mehrLagebeschreibung
Ruhiges Wohngebiet mit wenig Verkehr. Die Grundschule ist von dort aus sehr gut zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker- und Fleischerei sowie Netto Discounter befinden sich im Ortskern. Es gibt 2 Ärzte (Allgemeinmediziner und HNO-Praxis). Öffentliche Infrastruktur mit Bahn und Bus ist vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter