Kaufpreis 750.000 €

Zimmer 5

Größe 151 m²

40764 Langenfeld (Rhld.)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause - ein Ort, an dem großzügige Wohnflächen, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung zu einem harmonischen Wohnkonzept verschmelzen.Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 bietet auf ca. 151 m² Wohnfläche sowie weiteren ca. 83 m² Nutzfläche im Kellergeschoss ideale Voraussetzungen für Familien und Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück von ca. 489 m² präsentiert sich die Immobilie mit einem besonderen Charakter und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Großzügigkeit ein zentrales Gestaltungselement ist. Die offene Raumstruktur im Erdgeschoss schafft fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der weitläufige Wohnbereich wird von großen Fensterflächen geprägt, die das Tageslicht in den Mittelpunkt rücken und den Blick in den Garten freigeben. Besonders der verglaste Erker verleiht dem Haus eine außergewöhnliche Ausstrahlung. Hier entstehen lichtdurchflutete Wohnmomente mit direkter Verbindung zur Natur.Die großzügige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten mit seiner attraktiven Süd-Ausrichtung erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Schiebeelemente schaffen dabei einen nahezu nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und unterstreichen das offene Wohngefühl.Auch das Obergeschoss überzeugt durch seine Flexibilität. Drei großzügig geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passen sich unterschiedlichen Lebenssituationen mühelos an. Ob als klassische Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich der sich den individuellen Bedürfnissen ihrer Bewohner anpassen lässt.Neben praktischen Nutzflächen bietet im Kellergeschoss insbesondere der beheizte Partyraum außergewöhnliche Möglichkeiten für Freizeit, Hobby oder gesellige Zusammenkünfte. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere beheizte Flächen, die sich flexibel als Hobby-, Arbeits- oder Fitnessräume nutzen lassen und den Wohnwert der Immobilie deutlich erweitern.Die Ausstattung des Hauses vereint zeitlose Funktionalität mit angenehmem Wohnkomfort. Elektrische Rollläden an nahezu allen Fenstern, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, zwei vollwertige Badezimmer sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs sorgen für ein komfortables Wohnumfeld. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Zugang zum Garten sowie zwei zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück. Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine familienfreundliche Raumaufteilung zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Ein Haus, das nicht nur Platz bietet, sondern Raum für individuelle Lebensentwürfe und unvergessliche Momente schafft.Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.INFO:Gerne senden wir Ihnen unser erweitertes Exposé mit Grundrissen und weiteren Bildern zu.*** Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer an - Sie erleichtern uns damit die Kontaktaufnahme mit Ihnen. ***Besichtigungstermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich!

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