Zentrumsnahe 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Bamberg-Wunderburg

Kurzbeschreibung
Zentrumsnahe 4-Zimmer-Eigentum

Objekt
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 98 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses mit 28 Parteien.Alle Räume sind gut belichtet und wie folgt aufgeteilt:? Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume - darunter ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Westausrichtung), drei Schlafzimmer, eine Küche (mit Einbauküche), ein innenliegendes (belüftetes) Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken und WC) sowie ein Abstellraum.Zusätzlichen Stauraum bieten der zur Wohnung gehörende Kellerraum und das Dachbodenabteil.Ein barrierefreier Zugang wird durch den Personenaufzug ermöglicht.Das Parken ist auf öffentlichem Grund möglich.Ein Anschlussplatz für die Waschmaschine steht im Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung. Außerdem gibt es einen allgemeinen Fahrradraum.Die Immobilie ist seit Oktober 2025 unbefristet vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 13.800,00 €. Das bestehende Mietverhältnis kann vom Käufer übernommen werden, sofern die Immobilie nicht zur Eigennutzung benötigt wird.