Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 5
Größe 125 m²
27449 Kutenholz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Mehr Raum für das, was gerade wichtig ist. Weniger Gedanken an morgen.Ein Zuhause sollte sich Ihrem Leben anpassen - nicht umgekehrt. Diese moderne Doppelhaushälfte in Mulsum bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem ca. 375 m² großen Grundstück fünf gut geschnittene Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen: als Kinderzimmer, als Homeoffice, als Gästezimmer für Besuch, als Fitness- oder Hobbyraum. Sie entscheiden, wofür - heute, und auch wenn sich Ihre Lebenssituation in ein paar Jahren ändert.Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses. Im Obergeschoss liegen die Schlafräume bewusst getrennt vom Wohnbereich - ein ruhiger Rückzugsort, egal ob nach einem langen Arbeitstag, für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder für einen erholsamen Schlaf. Diese klare Trennung von Wohn- und Ruhezone ist kein Zufall, sondern durchdachte Grundrissgestaltung.Der Garten ist umschlossen und ohne Durchgangsverkehr erreichbar - ob für entspannte Sommerabende zu zweit, als sicherer Spielbereich oder als Rückzugsort im Grünen. Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag, egal wie viele Personen im Haushalt leben.Das im Jahr 2024 errichtete Haus überzeugt mit einer energieeffizienten Wärmepumpe, durchgängiger Fußbodenheizung und der Energieeffizienzklasse A+. Das bedeutet für Sie: kalkulierbare, niedrige Heizkosten über viele Jahre - gerade in Zeiten, in denen Energiepreise schwer vorhersehbar sind, ein Argument, das sich für jeden Haushalt auszahlt. Elektrisch betriebene Rollos in allen Räumen sorgen zusätzlich für Komfort und Verdunkelung auf Knopfdruck.Ein weiteres Plus: Der ausbaufähige Dachboden bietet noch einmal ca. 35 m² ungenutztes Potenzial - Platz, der bei Bedarf zu einem zusätzlichen Zimmer, einem großzügigen Stauraum oder einem eigenen Hobbybereich werden kann.Dieses Haus bietet nicht nur Wohnraum - es schafft den Rahmen für das, was Ihnen wichtig ist. Vielleicht beginnt genau hier Ihr nächstes Kapitel.