Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 2
Größe 66 m²
38122 Braunschweig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² (bereits abzüglich der Dachschrägen!) befindet sich im 3.Obergeschoss im Braunschweiger Stadtteil Rüningen. Vom zentral gelegenen Flur erreichen Sie alle Räume. Die Küche ist besonders praktisch mit viel Stauraum. Weiterhin bietet die Wohnung ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein ca. 23 m² großes Wohnzimmer. Den ca. 7,5 m² großen Balkon erreichen Sie vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu und bietet Abstellmöglichkeiten und Ihr PKW parkt direkt vor dem Haus auf einem eigenen Stellplatz.Das 2001 errichtete Gebäude mit 8 Wohnungen macht einen gepflegten Eindruck und die Wohnung ist technisch und optisch auf einem aktuellen Stand. Um Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege brauchen Sie sich bei dieser Wohnung nicht zu kümmern, da diese Aufgaben an externe Dienstleister vergeben sind. Die Kosten sind im Hausgeld bereits enthalten. Dieses beträgt aktuell günstige 220,00 Euro im Monat inklusive Heizung und Instandhaltungsrücklage.Diese charmante Dachgeschosswohnung kann entweder kurzfristig selbst bezogen werden oder eignet sich aufgrund der guten vermietungsfähigen Größe auch ideal als Kapitalanlage.