Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 5
Größe 163 m²
55606 Kirn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnimmobilie in attraktiver Wohnlage von Kirn bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, praktische Nutzflächen sowie einen überschaubaren und pflegeleichten Gartenbereich. Bei der Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, das insbesondere für Paare, kleine Familien oder Interessenten mit zusätzlichem Platzbedarf interessante Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Zugang zum Haus erfolgt über das Untergeschoss. Von hier aus gelangen Sie über eine offene Holztreppe direkt in das Erdgeschoss, welches aufgrund der Hanglage ebenerdig zur Terrasse und zum Garten angeordnet ist. Dadurch verbindet die Immobilie die Vorteile zusätzlicher Wohn- und Nutzflächen im Untergeschoss mit komfortablem Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss.Die Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss und präsentieren sich hell, freundlich und funktional gestaltet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Dank der großen Fensterflächen wirkt der Raum besonders einladend und lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die auf der Garage angelegt wurde und bis in die Abendstunden angenehme Sonnenstunden ermöglicht. Von der Terrasse aus erreichen Sie unmittelbar den angrenzenden Gartenbereich, der Raum für Erholung, Spiel oder eine individuelle Gartengestaltung bietet.Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch kurze Wege zum Wohn- und Essbereich, was den Alltag besonders praktisch gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist. Insgesamt bietet diese Ebene eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot der Immobilie auf sinnvolle Weise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich die Hauseingangsdiele, ein Gästezimmer, ein Hobbyraum, ein Kellerraum sowie ein weiterer Raum, der sich ideal als Büro oder Homeoffice eignet. Direkt angrenzend an diesen befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit integriertem Dusch-WC und komfortabler bodengleicher Dusche. Durch die praktische Anordnung der Räume ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten für Arbeiten, Gäste, Hobbys oder den täglichen Bedarf.Besonders hervorzuheben ist der großzügige Hobbyraum, der das Raumangebot sinnvoll ergänzt und vielseitig genutzt werden kann. Ob als Hobby-, Freizeit- oder Arbeitsbereich - hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung offen. Der vorhandene Kellerraum schafft darüber hinaus ausreichend Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände. Das Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut und dient derzeit als zusätzliche Nutz- und Abstellfläche.Die Immobilie verfügt über eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus. Von der Garage aus gelangen Sie direkt in den angrenzenden Hobbyraum, was kurze Wege und eine komfortable Nutzung ermöglicht. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung, die für eine zuverlässige und zeitgemäße Wärmeversorgung des gesamten Hauses sorgt.Wichtige Hinweise zur Besichtigung! Wir möchten Sie vorab darauf hinweisen, dass die Kreditvergabe durch Banken derzeit zurückhaltend erfolgt. Bitte prüfen Sie daher Ihre finanziellen Möglichkeiten im Vorfeld. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses tolle Angebot in Kirn nicht entgehen! Weitere Immobilienangebote in Idar-Oberstein, Kirn, Kirner Land und Umgebung sowie Informationen zu Immobilienbewertung, Verkauf und Vermietung finden Sie bei Makler-S Immobilien - Ihrem Immobilienmakler in Idar-Oberstein.Nichts Passendes dabei?
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