Kaufpreis 148.000 €

Zimmer 2

Größe 57 m²

59073 Hamm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Hamm-Heessenund bietet mit ca. 57 m² Wohnfläche eine kompakte, gut nutzbareGrundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss eines im Jahr 1974 errichteten Mehrfamilienhauses. EinAufzug ist nicht vorhanden.Sie eignet sich sowohl für Personen, die eine überschaubareEigentumswohnung mit klarer Raumstruktur suchen, als auch fürKapitalanleger, die Wert auf eine gut vermittelbare Wohnungsgrößelegen. Bereits der Zuschnitt als klassische 2-Zimmer-Wohnung sprichtfür eine Nutzung, bei der Alltagstauglichkeit und ein sinnvollbegrenzter Flächenrahmen im Vordergrund stehen.Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Südausrichtung, der denWohnwert spürbar ergänzt und einen privaten Außenbereich schafft.Durch diese Ausrichtung lässt sich der Balkon angenehm in den Alltageinbinden. Die Wohnung gewinnt dadurch eine zusätzliche Ebene, diegerade bei kompakteren Wohnflächen einen wertvollen Beitrag zumWohngefühl leisten kann.Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist bereitsim Angebot enthalten. Dem neuen Eigentümer steht zudem ein eigenerKellerraum zur Verfügung, der zusätzliche Staufläche bietet. Fürdie gemeinschaftliche Nutzung befindet sich im Keller außerdem einWasch- und Trockenraum. Fahrräder finden ebenfalls im Keller ihrenPlatz.Auch die wirtschaftlichen Eckdaten sind klar benannt. Das Hausgeldbeträgt ab dem 01.07.2026 monatlich 304,00 € und beinhaltet sowohlHeizkosten als auch Rücklagenbildung.Wer eine solide Eigentumswohnung mit funktionalem Zuschnitt, privatemBalkon und transparenten Rahmendaten sucht, findet hier eineImmobilie, die sich auf das Wesentliche konzentriert und zugleich eineangenehme Basis für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Kontakt aufnehmen