Kaufpreis 90.000 €

Zimmer 2

Größe 49 m²

04209 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Leipzig-Grünau und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage, erste eigene Wohnung, Zweitwohnsitz oder Wohnlösung für Studierende und Berufspendler - diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition.Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit hellen Wohnräumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen und macht das Wohnen besonders bequem. Zusätzlich steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung - ein wertvoller Vorteil in einer urbanen Lage.Ideal für Kapitalanleger, Studenten und PendlerDank der gefragten Wohnungsgröße und der hervorragenden Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung besonders für Singles, Studenten, Berufseinsteiger oder Pendler. Auch als Zweitwohnung für Berufstätige, die regelmäßig in Leipzig tätig sind, bietet das Objekt optimale Voraussetzungen.Die Nachfrage nach kompaktem Wohnraum in Leipzig ist seit Jahren hoch. Dadurch bietet die Wohnung attraktive Vermietungsperspektiven und langfristige Wertstabilität für Kapitalanleger.Hervorragende VerkehrsanbindungDie Lage zeichnet sich insbesondere durch die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt, zu den Universitäten, zum Hauptbahnhof sowie zu den großen Arbeitgebern der Stadt.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Freizeitangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus urbanem Komfort und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.Leipzig - dynamischer Wachstumsstandort mit ZukunftLeipzig gehört zu den erfolgreichsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die Stadt verzeichnet seit Jahren steigende Einwohnerzahlen, eine starke wirtschaftliche Entwicklung und zahlreiche Unternehmensansiedlungen. Internationale Konzerne, innovative Technologieunternehmen sowie die renommierte Universitäts- und Forschungslandschaft sorgen für eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum.Insbesondere die gute Erreichbarkeit, die hohe Lebensqualität und die positive wirtschaftliche Entwicklung machen Leipzig zu einem attraktiven Standort für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.Highlights auf einen BlickAttraktive 2-Raum-EigentumswohnungPersonenaufzug im HausTiefgaragenstellplatzSehr gute Anbindung an Straßenbahn und BusIdeal für Studenten, Singles und PendlerAttraktive Kapitalanlage mit guter VermietbarkeitEinkaufsmöglichkeiten direkt im UmfeldGefragter Wohnstandort in der Wachstumsregion LeipzigGute Infrastruktur und kurze Wege in die InnenstadtEine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine gut angebundene Wohnung in einer dynamischen und zukunftsstarken Stadt suchen. Mit Aufzug, Tiefgarage und hervorragender Infrastruktur bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition.

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