Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 7

Größe 210 m²

66386 St. Ingbert

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus im Bungalowstil überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 210 m² Wohnfläche und einem 583 m² großen, komplett eingefriedeten Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Split-Level-Bauweise, die dem Haus eine offene und moderne Wohnatmosphäre verleiht. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Der zum großen Teil wohnlich ausgebaute Untergeschossbereich mit eigenem Wohnraum, Küchenanschlüssen, Schlafzimmern und Bad eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Bereich für erwachsene Kinder, Gäste oder als familieninterne Einliegerlösung. Das Haus kann kurzfristig übernommen werden! Highlights auf einen Blick: - Freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil - Ruhige und bevorzugte Wohnlage in St. Ingbert-Süd - Ca. 210 m² Wohnfläche - Ca. 583 m² Grundstück - Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Gartenzugang - Möglichkeit zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus - Voll unterkellert – überwiegend wohnlich ausgebaut - Überdachter Freisitz und Terrasse - Garage + zusätzlicher Stellplatz - Eingefriedetes Grundstück mit Garten, Teich, Gartenhaus und Gewächshaus - Kurzfristig verfügbar Raumaufteilung: EG: Windfang Gäste-WC Großzügiger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Garten Zwei große Schlafzimmer Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC UG: Großer Wohnbereich mit Küchenanschlüssen Zwei Schlafzimmer Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC Flur Überdachter Freisitz und Terrasse Kellerraum Heizungs- und Waschraum Ausstattung: Die Immobilie wurde massiv errichtet und verfügt über eine solide Bauqualität. Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Massive Bauweise (Kalksandsteinmauerwerk) - Satteldach / Nagelbinderdach - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung - Gasbrennwertgerät Viessmann Vitodens 200 ( von 2009) - Isolierverglaste Holzfenster - Kunststoffrollläden - Großes bodentiefes Fensterelement im Wohnbereich zur Südseite - Schöne Dielenböden im Erdgeschoss - Weitere Bodenbeläge: Kork, Linoleum und Fliesen - Teilweise Sichtmauerwerk im Innenbereich - Kabelanschluss für TV und Internet - SAT-Anlage vorhanden Lage: Die Immobilie befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von St. Ingbert-Süd. Schulen und Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und die Autobahn. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Sonstiges: Das Objekt kann nach Absprache freigemacht werden! Kaufpreis: 295.000,-- Euro Käufercourtage: 3 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

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