Kaufpreis 299.999 €
Zimmer 13
Größe 376 m²
35104 Lichtenfels
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Selten am Markt: Dieses gewachsene Hofensemble in ruhiger, dörflicher Lage vereint zwei eigenständige Wohnhäuser, eine historische Fachwerkscheune sowie Garage und zwei Carports auf einem Gesamtgrundstück von rund 1.960 m². Wer mit mehreren Generationen unter einem Dach (oder besser: unter zwei Dächern) leben möchte, von zu Hause aus mit Pferden oder anderen Tieren leben will oder einfach ein Anwesen mit echtem Charakter und viel Entwicklungsspielraum sucht, findet hier eine echte Seltenheit.Haus 13a ist das Herzstück zum sofortigen Wohlfühlen: Bereits hochwertig modernisiert, empfängt es Sie mit einem hellen, einladenden Eingangsbereich, einer modernen, weißen Einbauküche mit viel Stauraum und Blick ins Grüne, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kaminofen sowie einem großzügigen Esszimmer mit Platz für die ganze Familie. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer unter dem Dach, ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie ein praktisches Arbeitszimmer - ideal für alle, die von zu Hause aus arbeiten möchten. Hier können Sie sofort einziehen, ohne eine Wand anfassen zu müssen.Haus 13 zeigt sich als das, was es ist: ein authentisches Stück Baugeschichte aus dem Jahr 1890, mit massivem Natursteinsockel, traditionellem Schieferschindel-Kleid und rund 200 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Die Substanz ist da - Küche, Bad und einzelne Zimmer warten jedoch auf Ihre persönliche Note und eine zeitgemäße Modernisierung. Genau das macht dieses Haus so interessant: Es ist die ideale Leinwand für alle, die ein zweites Haus auf dem Grundstück nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten - ob als Zuhause für die Großeltern, als vermietbare Einheit oder als individuelles Sanierungsprojekt mit viel Potenzial nach oben. Wer hier handwerklich selbst aktiv werden oder gezielt sanieren möchte, bekommt ein Haus mit ehrlichem Charakter und echtem Wertsteigerungspotenzial.Das verbindende Herzstück für alle, die mit Tieren leben oder handwerklich aktiv werden möchten, ist die historische Fachwerkscheune, die direkt an Haus 13a angrenzt: ein stattliches, charaktervolles Wirtschaftsgebäude, das sich hervorragend als Stall, Lager, Werkstatt oder für die Pferdehaltung eignet. Für Fahrzeuge stehen zusätzlich eine Garage sowie zwei Carports zur Verfügung.Hier übernehmen Sie nicht einfach ein Haus - Sie übernehmen ein gewachsenes Anwesen mit Geschichte, mit einem bereits fertigen Zuhause und einem zweiten Haus, das auf seine Wiedergeburt wartet.Nichts Passendes dabei?
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