Kaufpreis 314.700 €
Zimmer 3
Größe 76 m²
88079 Kressbronn am Bodensee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 8-Familienhauses in ruhiger Zentrumsnähe der beliebten Seegemeinde Kressbronn. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet durch die 2 Schlafzimmer ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Durch die separate Küche bleiben Kochgerüche vom Wohn- und Schlafbereich klar getrennt. Vom großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit attraktiver Südwestausrichtung, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien garantiert. Das Badezimmer mit Duschbadewanne wird durch ein separates WC ergänzt. Zum Angebot gehören zudem zwei praktische Außenstellplätze, die Ihnen komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen, sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude aus dem Jahr 1960 wird beheizt durch eine Ölheizung, wurde aber im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2007 aufgewertet. In diesem Zusammenhang wurden unter anderem eine moderne Fassadendämmung angebracht, großzügige, vorgesetzte Balkone geschaffen, das Dach ausgebaut sowie alle Fenster erneuert, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz nachhaltig verbessert hat. Das Haus wurde 2026 im Zuge einer Teilungserklärung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in Sondereigentumseinheiten aufgeteilt. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2024 vermietet und die Kaltmiete beträgt 1.000 €, inkl. der beiden Stellplätze. Wenn Sie eine gepflegte Hochparterre-Wohnung in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage einer attraktiven Seegemeinde suchen, sind Sie hier genau richtig.Ähnliche Angebote
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