Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 5
Größe 154 m²
31789 Hameln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Baujahr: 1881
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1881 im beliebten Hamelner Ortsteil Groß Hilligsfeld verbindet den Charme eines historischen Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Auf rund 154,50 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ein bezugsfertiges Zuhause mit zusätzlichem Potenzial suchen. Das Haus wurde 2023 umfassend saniert. Im Zuge der Modernisierung wurde unter anderem eine neue Gas-Zentralheizung installiert und das Haus in vielen Bereichen auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Esszimmer, einer geräumigen Küche, einem Gäste-Bad sowie einer einladenden Diele. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzlicher Hauswirtschaftsbereich zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Räume. Das Dachgeschoss ist bietet eine Ausbaureserve von rund 83 m² Grundfläche. Dadurch besteht - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen - die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.Das 829 m² große Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung, sondern verfügt auch über interessantes Entwicklungspotenzial. Nach einer entsprechenden Grundstücksteilung besteht die Möglichkeit, den hinteren Grundstücksbereich zusätzlich zu bebauen (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen). Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als attraktives Eigenheim als auch als langfristige Investition mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial.Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellergewölbe mit zusätzlichen Nutzflächen.Dieses Einfamilienhaus vereint historischen Charme und modernen Wohnkomfort in einer Immobilie.Ähnliche Angebote
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