Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 7
Größe 241 m²
96117 Memmelsdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses charaktervolle Einfamilienhaus in Memmelsdorf begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 241 m², die sich auf sieben Zimmer über zwei Etagen verteilt. Die durchdachte Raumaufteilung und insgesamt drei Badezimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder anspruchsvolle Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Studiozimmer mit eigenem Balkon, das sich ideal als Atelier, Arbeitsbereich oder privater Rückzugsort nutzen lässt. Im Esszimmer sorgt ein gemütlicher Kachelofen für eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den besonderen Charme des Hauses. Die weitläufige Terrasse ist komfortabel sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer und Schlafzimmer aus zugänglich und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein. Auch das Untergeschoss bietet außergewöhnliche Ausstattungsmerkmale: Ein hauseigener Swimmingpool mit entsprechender Schwimmbadtechnik ermöglicht Wellness und Erholung im privaten Umfeld. Von hier aus gelangt man direkt auf eine separate Schwimmbadterrasse sowie in den Garten. Ergänzt wird das attraktive Raumangebot durch einen großzügigen Hobby- bzw. Partykeller mit eigenem Außenzugang, der vielfältige Freizeit- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die solide Bausubstanz unterstreicht den nachhaltigen Wert dieser Immobilie. Zusätzliche Kellerflächen schaffen praktischen Stauraum, während die Doppelgarage komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Dieses besondere Anwesen vereint großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten und viel Potenzial für individuelle Wohnträume in attraktiver Lage von Memmelsdorf.