Kaufpreis 308.000 €

Zimmer 3

Größe 90 m²

22145 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Großzügige Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse, eingewachsenem Gartenbereich und viel Potenzial in ruhiger Wohnlage von Hamburg - Meiendorf!Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gewachsenen und sehr ordentlich verwalteten Wohnanlage in beliebter Wohnlage in guter Erreichbarkeit des Berner Marktes. Mit einem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl. Die außergewöhnlich großzügige Diele mit kleinem Essplatz bildet das zentrale Herzstück der Wohnung und erschließt sämtliche Räume. Das große Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll eingewachsenen Gartenbereich schafft eine Wohnatmosphäre, die in dieser Form nur selten bei Eigentumswohnungen zu finden ist. Besonders hervorzuheben ist die geschützte Terrassen- und Gartensituation. Umgeben von gewachsenem Grün, Hecken und altem Baumbestand bietet dieser Außenbereich ein hohes Maß an Privatsphäre und eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität. Der Blick ins Grüne sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnumfeld.Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet sie dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, einzelne Ausstattungsmerkmale nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und so ein ganz individuelles Zuhause zu schaffen.Die Wohnung wird frei geliefert und eignet sich daher ideal für Eigennutzer.ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 20.03.2028Endenergieverbrauch: 131 kWh/(m²*a)Wesentlicher Energieträger für Heizungund Warmwasser: HeizölBaujahr des Gebäudes: 1974Baujahr Anlagentechnik: 2011Energieeffizienzklasse: E

Kontakt aufnehmen