Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 4

Größe 70 m²

26629 Großefehn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Exklusives Ferienhaus in Wasserlage am Timmeler Meer - eigener Bootssteg, Garage und EigentumsgrundstückWohnen, wo andere Urlaub machen!Aus Alters- und Gesundheitsgründen bieten wir unser liebevoll gepflegtes Ferienhaus in traumhafter Wasserlage am Timmeler Meer zum Verkauf an.Dieses freistehende Ferienhaus befindet sich auf einem 491 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Sackgassenlage und verfügt über einen eigenen Bootssteg mit direktem Zugang zum Wasser. Das Haus bietet rund 70 m² Wohnfläche und eignet sich ideal als Ferienimmobilie oder als dauerhafter Wohnsitz.Ein besonderes Highlight: Sie erwerben ein freistehendes Haus mit Garage und Wasserzugang zum Preis einer vergleichbar großen Eigentumswohnung - jedoch ohne Hausgeld, ohne Eigentümergemeinschaft und mit eigenem Grundstück.EckdatenKaufpreis: 329.000 €Baujahr: 1991ca. 70 m² Wohnfläche491 m² EigentumsgrundstückAusstattungDas Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen herrlichen Blick auf das Wasser.RaumaufteilungEingangsbereich mit Garderobegemütliches Wohnzimmer mit offenem KaminKüche mit Esseckedrei SchlafzimmerBadezimmer mit WCVon der Essecke und dem Wohnzimmer genießen Sie einen wunderschönen Blick auf den Seitenarm des Timmeler Meeres.Die nach Süden ausgerichtete, wind- und sichtgeschützte Terrasse lädt zum Entspannen ein. Von hier gelangen Sie direkt zu Ihrem eigenen Boots- und Angelsteg. Ob mit dem Boot auf das Timmeler Meer oder über die historischen Fehnkanäle bis zur Ems und Nordsee - Wassersportler finden hier ideale Voraussetzungen.Zur Immobilie gehört außerdem eine massiv errichtete Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeug, Fahrräder, Gartenmöbel oder Wassersportausrüstung bietet.ModernisierungenGasheizung (Erdgas) aus 2023moderne Einbauküche aus 2021Glasfaseranschluss im HausHeizkörper (Radiatoren)Die LageDas Ferienhaus befindet sich im staatlich anerkannten Erholungsort Timmel in der Gemeinde Großefehn - mitten im Herzen Ostfrieslands zwischen Aurich, Leer und Emden.Das rund 25 Hektar große Timmeler Meer bildet das Zentrum des beliebten Ferienortes. Über die historischen Fehnkanäle und eine Schleuse besteht eine Wasserverbindung bis zur Ems und sogar zur Nordsee.Ein moderner Boots- und Yachthafen, ein Sandstrand, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Fehnlandschaft machen Timmel zu einem der beliebtesten Urlaubsorte Ostfrieslands.Die Umgebung bietet unter anderem:Badesee mit SandstrandBoots- und YachthafenCampingplatzSupermarktmehrere Restaurants und CafésArztReithallehervorragend ausgebaute Rad- und Wanderwegeangrenzende Natur- und Landschaftsschutzgebiete FazitOb als Wochenenddomizil, Altersruhesitz oder dauerhafter Wohnsitz - diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur, Wasserlage und hervorragender Infrastruktur.Frei stehende Häuser mit eigenem Bootssteg, Eigentumsgrundstück und direktem Wasserzugang werden in dieser Lage nur selten angeboten.Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.Der Energieausweis ist Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

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