Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 6
Größe 223 m²
72505 Krauchenwies
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses besondere Einfamilienhaus wurde massiv gebaut, architektonisch durchdacht geplant und über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt. Schon beim Betreten merkt man: Hier wurde nicht einfach nur Wohnfläche geschaffen, sondern ein Zuhause mit Charakter, Substanz und einem besonderen Gefühl für Raum. Der Grundriss bietet viel Platz, ohne beliebig zu wirken. Offene Bereiche, angenehme Blickachsen und helle Räume schaffen eine Wohnatmosphäre, die sofort einladend ist. Gleichzeitig gibt es genügend Rückzugsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice.Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Balkon und dem Außenbereich. Der Wohnbereich wirkt offen und freundlich, bleibt dabei aber gemütlich und wohnlich. Die Küche ist praktisch angebunden und liegt angenehm nah am Essbereich. Ein Gäste-WC sowie weitere Nebenflächen ergänzen diese Ebene sinnvoll. Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Das großzügige Badezimmer mit Fußbodenheizung unterstreicht den komfortablen Charakter des Hauses. Ein weiterer Pluspunkt ist das Arbeitszimmer im Dachgeschoss. Ob Homeoffice, kreativer Rückzugsort oder ruhiger Platz zum Arbeiten: Dieser Bereich bietet genau die Flexibilität, die heute oft gesucht wird.Auch das Untergeschoss überrascht mit Möglichkeiten, die weit über klassische Kellerflächen hinausgehen. Der ausgebaute Bereich lässt sich vielseitig nutzen, zum Beispiel als Hobbyraum, Gästebereich, Jugendzimmer, Büro oder zusätzlicher Rückzugsort. Durch die vorhandene kleine Küche, ein weiteres Badezimmer, zahlreiche Abstellflächen sowie die Sauna entsteht eine Ebene, die im Alltag echten Mehrwert bietet. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit Platzbedarf, für Mehrgenerationenwohnen oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten gerne unter einem Dach verbinden möchten. Die Aufteilung ist klar, aber nicht gewöhnlich. Sie eröffnet viele Optionen, ohne dass das Haus an Wohnlichkeit verliert.Auch technisch wurde in den vergangenen Jahren sinnvoll investiert. Die Heizungsanlage wurde erneuert und durch eine Solaranlage ergänzt. Ein moderner Holzofen wertet den Wohnbereich zusätzlich auf, nicht nur optisch, sondern auch atmosphärisch. Eine Wasserenthärtungsanlage ist ebenfalls vorhanden. So verbindet das Haus eine solide, hochwertige Grundsubstanz mit zeitgemäßen Ausstattungsdetails. Das Grundstück bietet rund ums Haus verschiedene Aufenthaltsbereiche. Je nach Tageszeit findet sich ein passender Platz in der Sonne oder im Schatten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, einen Carport, weitere Außenstellplätze, ein Holzlager sowie praktische Außenflächen. In Garage und Keller ist Starkstrom vorhanden, sodass beispielsweise auch eine Wallbox denkbar wäre.Insgesamt präsentiert sich hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Raum, hochwertiger Substanz und außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zuhause für Menschen, die mehr suchen als reine Quadratmeter. Nämlich Qualität, Flexibilität und ein Wohngefühl, das man nicht planen kann, sondern spürt. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns!Nichts Passendes dabei?
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