Kaufpreis 175.000 €

Zimmer 4

Größe 117 m²

97631 Bad Königshofen i. Grabfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Baujahr: 1950

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In begehrter Randlage von Bad Königshofen präsentiert sich dieses solide Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und vielseitig nutzbaren Nebengebäuden. Das ursprünglich im Jahr 1950 errichtete Wohnhaus wurde 1969 um eine Garage erweitert und bietet viel Platz für Familien, Hobbyhandwerker sowie Naturliebhaber.Der Hauseingang befindet sich in einem überdachten Eingangsbereich und führt in das zentrale Treppenhaus. Auf der Erdgeschossebene erwartet Sie rechter Hand eine großzügige Küche mit integriertem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.Links des Flures befinden sich eine praktische Speisekammer sowie das Badezimmer des Erdgeschosses. Geradeaus öffnet sich das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Über eine zusätzliche Außentreppe gelangen Sie von dort bequem in den weitläufigen Garten.Das Obergeschoss verfügt über drei separate Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Eine Gaube sorgt hier für zusätzlichen Raum und ein angenehmes Wohngefühl.Im Kellergeschoss stehen verschiedene Abstellräume zur Verfügung. Neben einer Werkstatt und einer Waschküche bietet der Keller zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur geräumigen Garage.Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Gartenparadies, Spielbereich für Kinder oder Platz für individuelle Projekte - hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Nebengebäude, die zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobby und Werkstatt bieten.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist zweifellos ihre hervorragende Randlage. Nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt beginnt die Natur und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur und den Annehmlichkeiten der Stadt Bad Königshofen.Bedarfsausweis, H, 341,4 kWh/m²a, Heizöl/EL Einzelöfen, 1950

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