Kaufpreis 375.000 €

Zimmer 5

Größe 125 m²

89134 Blaustein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1969 befindet sich auf einem 385 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von 125,85 m² und der besonderen Split-Level-Bauweise bietet das Haus eine interessante Architektur mit versetzten Wohnebenen und einer angenehmen Trennung der einzelnen Wohnbereiche.Die Zufahrt erfolgt über die eigene Grundstücksauffahrt direkt zur im Haus integrierten Doppelgarage. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei praktische Kellerräume, der Heizungsraum sowie das Öllager und bieten ausreichend Stauraum und Nutzfläche.Über eine seitlich am Haus angelegte Treppe gelangen Sie zum Hauseingang. Bereits im Außenbereich erwartet Sie eine gemütliche Terrasse mit gemauertem Grillofen und ausreichend Platz für gesellige Stunden im Freien. Von hier aus genießen Sie den Blick in den kleinen, pflegeleichten Garten.Im Eingangsbereich des Hauses steht ausreichend Platz für eine Garderobe zur Verfügung. Auf dieser Wohnebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC, die separate Küche sowie der angrenzende Essbereich, der den Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten bildet.Eine halbe Etage tiefer öffnet sich das großzügige Wohnzimmer. Der offene Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Raum besonderen Wohnkomfort. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.Über wenige Stufen erreichen Sie die nächste Ebene mit dem geräumigen Schlafzimmer sowie einem separaten WC - eine praktische Ergänzung zum Familienbad.Auf der obersten Wohnebene befinden sich das Tageslichtbad mit einer Lichtkuppel, die für eine angenehme natürliche Belichtung sorgt, sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.Die durchdachte Split-Level-Bauweise schafft eine offene und zugleich funktionale Raumaufteilung mit kurzen Wegen und einer angenehmen Trennung der Wohnbereiche. Zusammen mit der ruhigen Wohnlage, dem gepflegten Grundstück und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Doppelhaushälfte beste Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit besonderem Charakter suchen.

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