Kaufpreis 485.000 €

Zimmer 10

Größe 245 m²

61200 Wölfersheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Eine gute Kapitalanlage. Objekt Eine gute Kapitalanlage.Dieses Haus wurde 1969 erbaut und 1992 durch einen Anbau erweitert.Im Erdgeschoss des Grundhauses befindet sich auf ca. 69m² ein Frisörsalon mit einem großen Frisierbereich mit Empfangstheke und Vorbereitungsraum, einer Teeküche mit Terrasse, einem Gäste-WC und einem Duschbad.Das Obergeschoss verfügt auf ca. 75m² über eine Wohnung mit einem Wohn-/Esszimmer mit Balkon, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Bad mit Dusche.Der Keller bietet einen Partyraum, 2 Lagerräume, eine Waschküche und eine Tiefgarage.Der Anbau ist in zwei gleich geschnitte Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit je ca. 85m² aufgeteilt. Es sind jeweils eine Küche mit Speisekammer, ein Wohn-/Esszimmer mit Terrasse bzw. Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche vorhanden.Im Keller befinden sich 2 Abstellräume, eine Waschküche mit 2 Duschen und einer ehemaligen Sauna und die Öltanks.Alle Einheiten sind vermietet und erzielen derzeit eine Jahresnettomiete von 29.500,-€.Für die Pkw sind ein Carport und 6 Stellplätze vorhanden.

Kontakt aufnehmen