Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 4
Größe 230 m²
87435 Kempten (Allgäu)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Mitten im Herzen von Kempten erwartet Sie diese außergewöhnliche und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 230 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre beeindruckenden Raumdimensionen und bietet aufgrund der derzeit offenen Raumgestaltung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.Ein besonderes Highlight ist die komfortable Erschließung der Hauptwohnung: Diese ist direkt über einen Aufzug erreichbar, der unmittelbar in die Wohnung führt und ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität bietet.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großer, offener Eingangsbereich, der den großzügigen Charakter der Immobilie unterstreicht. Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 65 m² große Wohnzimmer mit Kamin, das eine besondere Wohnatmosphäre schafft und viel Platz für Wohnen, Entspannen und repräsentatives Empfangen bietet. Die große, nach Süden ausgerichtete Loggia lädt zu sonnigen Stunden und gemütlichen Abenden im Freien ein.Die Hauptwohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein aktuell großer offener Bereich kann als drittes Schlafzimmer umgebaut werden.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.Ein besonderes Highlight ist der derzeit nicht in der Wohnfläche enthaltene Hobbybereich mit ca. 90 m², der intern über eine Treppe direkt mit der Wohnung verbunden ist. Dieser umfasst einen Bereich mit einem ehemaligen Schwimmbad, einen Duschbereich, eine Küchenzeile sowie ein zusätzliches Schlafzimmer bzw. Gästezimmer. Die großzügigen Flächen eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wellness-, Fitness-, Arbeits- oder Gästebereich.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Wohnkonzept ganz nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren.