Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 6
Größe 161 m²
33378 Rheda-Wiedenbrück
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von:Julian Daut & Laura StolkeTelefon: 05241 - 211 99 90Wiedenbrück - Zweifamilienhaus zum Wohnen, Vermieten oder MehrgenerationenwohnenDieses klassische Zweifamilienhaus in Wiedenbrück gehört zu den Immobilien, die nicht durch Perfektion, sondern durch ihre Möglichkeiten überzeugen. Es bietet Charakter, viel Platz und ein großes Grundstück, das neue Ideen, Wohnvorstellungen und langfristige Lebenskonzepte zulässt.Das im Jahr 1966 errichtete Haus steht auf einem Grundstück von ca. 1.078 m² und verfügt über ca. 161 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig, eröffnet aber die seltene Chance, aus einer soliden Basis ein Zuhause mit eigener Handschrift zu schaffen. Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Anlageobjekt - dieses Haus bietet zahlreiche Wege in eine neue Zukunft.Besonders hervorzuheben sind die Parkettböden auf beiden Etagen, die dem Haus eine warme und wertige Ausstrahlung verleihen. Im Erdgeschosses liegt klassisches Stäbchenparkett, im Obergeschoss befindet sich neben dem Stäbchenparkett ein außergewöhnliches Parkett im Wohn-Essbereich, das den Räumen einen individuellen Charakter gibt. Im Obergeschoss wurde bereits mit ersten Renovierungen begonnen, sodass sich hier das vorhandene Potenzial schon gut erkennen lässt.Mit insgesamt sechs Zimmern, vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Immobilie viel Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Ob Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Räume für Hobbys - hier lässt sich Wohnen flexibel und bedarfsgerecht gestalten. Das bereits wohnlich ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzung zusätzlich und eignet sich ideal als Homeoffice, Jugendzimmer, Hobbyraum oder Gästebereich.Auch der Vollkeller überzeugt mit seinen Möglichkeiten. Neben den klassischen Nutzflächen für Technik, Waschen und Vorräte steht ein großer Kellerraum zur Verfügung, der bereits als Bar- und Feierbereich ausgebaut wurde. Damit entstehen zusätzliche Freiräume für gesellige Abende, private Feste oder ganz individuelle Nutzungsideen.Ein echtes Highlight ist das große Grundstück. In einer Zeit, in der Freiflächen immer wertvoller werden, bietet diese Fläche Raum für Spiel, Ruhe und Gestaltung. Hier können Kinder unbeschwert spielen, gemütliche Sitzecken entstehen, ein Nutzgarten mit Gemüsebeeten angelegt oder eine kleine grüne Oase geschaffen werden. Wer den Alltag hinter sich lassen möchte, findet hier einen Ort für Erholung, Erinnerungen und schöne gemeinsame Momente im Freien.Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und vieles mehr. Der vorhandene Glasfaseranschluss schafft zudem beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten, digitale Anwendungen und ein zukunftsfähiges Zuhause. Auch die kurzfristige Übernahme ist möglich, sodass einer schnellen Weiterentwicklung der Immobilie nichts im Wege steht.Dieses Haus richtet sich an Menschen mit Weitblick, die nicht nur den heutigen Zustand sehen, sondern das Potenzial erkennen. Es ist ein Zuhause für Familien, Generationen und alle, die viele Räume, ein großes Grundstück und echte Entwicklungsmöglichkeiten schätzen. Mit Liebe, Ideen und handwerklichem Geschick kann hier ein Ort entstehen, der Geborgenheit, Funktionalität und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.Vielleicht wartet genau hier Ihr neues Zuhause auf einen neuen Anfang.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Anschrift und Telefonnummer, bearbeiten können. Besichtigungen sind nur mit vorliegender Finanzierungsbestätigung möglich. Bei Bedarf stellen wir gerne den Kontakt zu VON POLL FINANCE her.Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
