Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 8
Größe 179 m²
37281 Wanfried
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Wanfried/Heldra erwartet Sie dieses charaktervolle Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 - ein Objekt mit viel Substanz und noch mehr Potenzial für individuelle Ideen. Auf rund 179 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie eine großzügige Basis für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder alle, die Wert auf Platz und Gestaltungsspielraum legen. Insgesamt stehen 8 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist damit ideal für Käufer, die ein Objekt mit Charakter ganz nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Besonders spannend: Der rund 100 m² große Anbau aus den 80er Jahren ist bereits zur Hälfte vollständig ausgebaut und bewohnbar, während die zweite Hälfte sich im Rohbauzustand befindet - ideal für Käufer, die nach eigenem Geschmack erweitern oder sich zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten. Die insgesamt einfache Ausstattungsqualität unterstreicht den Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, eröffnet zugleich aber die Chance, Ausstattung und Grundriss frei an heutige Wohnansprüche anzupassen.Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet damit praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich um eine angenehme Außenfläche.Ein besonderer Pluspunkt: Auf dem Grundstück befinden sich drei unterkellerte separate Garagen, die unabhängig vom Wohnhaus vermietet werden können. Ob als Stellplatz, Lager- oder Hobbyraum - hier eröffnet sich ein attraktives Zusatzeinkommen und macht die Immobilie nicht nur für Selbstnutzer, sondern auch für renditeorientierte Käufer interessant. Ein weiteres WH ist denkbar.Das ca. 703 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Garten, Freizeitfläche oder für individuelle Gestaltungsideen im Außenbereich. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die kurzfristig mit der Umsetzung ihres Wohnprojekts starten möchten.Ähnliche Angebote
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