Kaufpreis 321.000 €

Zimmer 3

Größe 67 m²

12169 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Nebenkosten: 278 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Baujahr 1932, Objektart Mehrfamilienhaus mit Etagenwohnungen, massive Bauweise, viergeschossig. Das Gebäude präsentiert sich als klassischer Wohnhausbestand mit klar gegliederter Fassade und regelmäßig angeordneten Fensterachsen.Die Erschließung erfolgt über ein Treppenhaus, ein Aufzug ist nicht ersichtlich. Die Zugänge wirken funktional und auf den täglichen Gebrauch ausgelegt.Zu den gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen zählen ein Kellerbereich mit Abstellmöglichkeiten sowie gepflegte Außenanlagen mit Grünflächen und gewachsenem Baumbestand. Balkone sind am Gebäude vorhanden, wodurch zusätzliche private Außenbereiche in der Hausstruktur angelegt sind.Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, der Energieträger ist Fernwärme. Ein Energieausweis ist laut Angabe nicht erforderlich. Als technische und bauliche Besonderheit ist der Denkmalschutz zu nennen, der den Charakter des Hauses prägt und bei Maßnahmen an der Gebäudehülle und an gemeinschaftlichen Bauteilen zu berücksichtigen ist.Der allgemeine Zustand wird als modernisiert angegeben. Insgesamt entsteht der Eindruck eines laufend instand gehaltenen Wohnhauses mit ordentlichem Pflegezustand der gemeinschaftlichen Bereiche und einer ruhigen, grünen Hof und Gartenanmutung in den Außenflächen.

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