Warmmiete 1.120 €
Zimmer 2
Größe 92 m²
36124 Eichenzell
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2026
Frei ab: 15. Juli 2026
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 890 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage von Eichenzell-Rothemann und bietet ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Mietwohnung erinnert. Das Herzstück der Wohnung ist der außergewöhnlich große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine praktische Abstellkammer mit zusätzlichem Stauraum. Die Tapeten wurden entfernt und die Wohnung wird in den kommenden Tagen frisch verputzt, sodass die zukünftigen Mieter die Möglichkeit haben, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und farblich individuell zu gestalten. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits vorhanden und voll funktionsfähig. Bei Wunsch nach einer moderneren Küche besteht die Möglichkeit, gemeinsam eine individuelle Lösung zu finden. Ausstattung • ca. 90 m² Wohnfläche • Erdgeschoss • großzügiger, offener Wohn- und Essbereich • großes Schlafzimmer • großzügige Terrasse • direkter Zugang zum Garten • großer Garten zur Mitbenutzung • zeitweise nahezu alleinige Gartennutzung • Großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne • praktische Abstellkammer (ca. 6 m²) • vorhandene Einbauküche • frisch verputzte Wände • 2 PKW-Stellplätze inklusive • ruhige Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr • sehr freundliche Nachbarschaft Lage Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Eichenzeller Ortsteil Rothemann (Am Steinhauck). Die Straße wird nahezu ausschließlich von Anwohnern genutzt und bietet ein sehr angenehmes, entspanntes Wohnumfeld. Direkt gegenüber befinden sich weitläufige Felder und Waldflächen – ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Abschalten nach Feierabend. Ein Spielplatz befindet sich nur etwa 300 Meter entfernt. Am Steinhauck leben auch junge Familien mit Kindern. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Über die B27 erreichen Sie Fulda in nur ca. 8 Minuten Fahrzeit. Besonderheiten Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Garten befinden sich unter anderem Kirschbäume und weitere Obstbäume, deren Früchte von den Mietern gerne geerntet werden dürfen. Die Gartenpflege erfolgt gemeinschaftlich in überschaubarem Umfang oder man einigt sich auf eine andere Lösung. Das Haus verfügt insgesamt über 2 Wohnungen: in der obersten Wohnung wohnt der Besitzer, der für den Großteil des Jahres im Ausland ist. Der großzügige Garten kann demnach für die meiste Zeit alleine genutzt und gestaltet werden. Die Wohnung eignet sich ideal für ruhige Einzelpersonen oder Paare, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Stadt Fulda genießen möchten. Sonstiges Wir wünschen uns langfristige und zuverlässige Mieter, die die besondere Wohnqualität dieser Immobilie zu schätzen wissen. Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten zu können, freuen wir uns über ein paar kurze Informationen zu Ihrer Person. Teilen Sie uns gerne mit: • Mit wie vielen Personen möchten Sie einziehen? • Was führt Sie nach Rothemann? • Welchen Beruf üben Sie aus? • Besteht ein unbefristetes oder befristetes Arbeitsverhältnis? • Haben Sie Haustiere? Bitte beachten Sie, dass in der Wohnung ausschließlich Kleintiere nach vorheriger Absprache erlaubt sind. Die Wohnung ist als Nichtraucherwohnung vorgesehen. Gerne kann auf der Terrasse oder im Garten geraucht werden. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage und darauf, Sie persönlich kennenzulernen.