Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 8

Größe 249 m²

65594 Runkel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Außergewöhnliches Wohnensemble mit zwei Häusern, historischem Gewölbekeller und geschütztem Innenhof. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Objekt Direkt unterhalb der historischen Burg Runkel befindet sich dieses außergewöhnliche Fachwerk-Ensemble mit insgesamt ca. 338 m² Wohn- und Nutzfläche sowie einem geschützten Hofgarten mit ca. 48 m². Historischer Charme, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten verbinden sich hier zu einer seltenen Immobilie mit besonderem Charakter.Das ursprünglich um 1828 errichtete Anwesen wurde im Jahr 2006 umfassend saniert und bietet heute ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die vorhandene Struktur ermöglicht eine wohnwirtschaftliche Nutzung ohne größere Umbaumaßnahmen.Das Ensemble besteht aus einem großzügigen Haupthaus sowie einem separaten kleinen Haus und bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten, mehrere Badezimmer und flexibel nutzbare Räume. Sichtbare Holzbalken, Natursteinwände und liebevoll erhaltene Fachwerkelemente verleihen der Immobilie ein unverwechselbares Wohnambiente.Ein besonderes Highlight ist der historische Naturstein-Gewölbekeller. Mit seiner einzigartigen Atmosphäre eignet er sich hervorragend als privater Partykeller, für Weinabende, Familienfeiern oder als exklusiver Hobby- und Loungebereich.Die ehemalige Scheune, die zuletzt als Vinothek genutzt wurde, eröffnet zusätzliche Möglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Büro, Atelier, Praxis, Seminarraum oder Kreativfläche.In den vergangenen Jahren wurde das Anwesen erfolgreich als Pension betrieben. Die dafür vorhandene Raumstruktur bietet die Möglichkeit, das bisherige Konzept bei Bedarf fortzuführen. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie hervorragend für eine rein wohnwirtschaftliche Nutzung und eröffnet damit sowohl privaten als auch unternehmerisch denkenden Käufern vielfältige Perspektiven.Der liebevoll gestaltete Hofgarten mit mediterranem Flair rundet dieses besondere Ensemble ab und schafft einen geschützten Ort zum Entspannen, Genießen und Zusammensein.Der Verkauf erfolgt im Angebotsverfahren mit einem Einstiegspreis von 349.000 €.

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