Kaufpreis 224.000 €
Zimmer 6
Größe 174 m²
53547 Kasbach-Ohlenberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Kasbach-Ohlenberg – charmantes Wohnhaus mit viel Potenzial und bereits wichtigen Modernisierungen In der beliebten Nachbarschaft Kasbach-Ohlenberg erwartet Sie diese großzügige Immobilie in der Kasbachtalstraße. Mit einer Wohnfläche von ca. 174 Quadratmetern und insgesamt sechs einladenden Zimmern bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Menschen, die viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Leben suchen. Das Gebäude wurde bereits in wesentlichen Bereichen hochwertig modernisiert. Hervorzuheben sind insbesondere die hochwertige Dämmung, das neu gedeckte Dach mit glasierten Tonpfannen sowie die neuen Velux-Dachfenster, die für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht sorgen. Ebenfalls wurden eine neue Dränage sowie neue Kanalanschlüsse hergestellt. Darüber hinaus sind bereits Vorbereitungen für weitere Badezimmer getroffen, sodass sich das Haus flexibel an individuelle Wohnwünsche anpassen lässt. Das Haus verfügt über ein modernes Badezimmer sowie einen gemütlichen Balkon mit ca. 5 Quadratmetern Fläche und Blick in den Garten. Der Garten bietet viel Raum für Familienaktivitäten, zum Spielen, Entspannen oder einfach zum Genießen der Natur. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und erleichtert den Zugang zum Haus. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, in dem sich persönliche Gegenstände, Werkzeuge oder Vorräte ordentlich und sicher unterbringen lassen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrem Gestaltungspotenzial: Mit überschaubaren weiteren Investitionen kann das Haus nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen fertiggestellt und individuell gestaltet werden. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das sowohl funktional als auch persönlich überzeugt. Die Veräußerung erfolgt aus gesundheitlichen Gründen. Auch die Lage spricht für sich: Die Umgebung von Kasbach-Ohlenberg bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für den Alltag. Die Bushaltestelle Kasbach B 42 befindet sich nur ca. 600 Meter entfernt. Weitere Verkehrsanbindungen sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass umliegende Städte bequem angefahren werden können. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka in angenehmer Entfernung zur Verfügung. Familien profitieren zudem von der Nähe zum Kindergarten Pusteblume, der nur ca. 900 Meter entfernt liegt. Auch die IGS Remagen sowie der RheinAhrCampus sind in wenigen Minuten erreichbar. Restaurants und weitere Angebote in der Umgebung runden die attraktive Wohnlage ab. Zusammengefasst bietet dieses Haus nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Grundlage, um ein individuelles Zuhause mit Charme, Substanz und Zukunftsperspektive zu schaffen. Die Kombination aus Platzangebot, Garten, bereits erfolgten Modernisierungen und der angenehmen Lage macht diese Immobilie besonders interessant. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Hauses in Kasbach-Ohlenberg. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen.